2024年标准临街商铺租赁合同范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年标准临街商铺租赁合同范本版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和可使用状态

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件和程序

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式和时间

第四条租金调整机制

4.1租金调整的依据和时间

4.2租金调整的幅度和方式

第五条租赁用途和限制

5.1租赁商铺的用途

5.2租赁商铺的使用限制

第六条维修和保养责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修和保养的程序和要求

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

第八条转租和分租

8.1承租人的转租权利和限制

8.2承租人的分租权利和限制

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件和程序

9.2提前解除合同的违约责任

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式和程序

11.2争议解决的适用法律

第十二条其他条款

12.1合同的变更和补充

12.2合同的解除和终止

12.3合同的继承和转让

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条双方的信息和联系方式

14.1出租人的联系信息

14.2承租人的联系信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺名称为“X临街商铺”，位于市区街道号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的建筑面积为平方米，包括店铺经营区域和配套的仓储或办公空间。商铺内部结构为（详细描述商铺内部布局和空间划分）。

1.3商铺的现状和可使用状态

商铺目前处于可正常使用的状态，符合国家相关商业用途的安全生产和消防要求。商铺内现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同的开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁合同的结束日期为年月日。

2.3租赁期限的延长条件和程序

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。双方根据届时市场行情和实际状况协商确定新的租金水平及租赁期限，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整，每年。

3.2租金的支付周期

租金按年度支付，每年支付一次。

3.3租金的支付方式和时间

租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每年的1月1日。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的依据和时间

租金调整的依据为市场行情和物价指数变化，调整时间为租赁期满后的第一个月。

4.2租金调整的幅度和方式

租金调整的幅度为市场调研机构提供的年度租金涨幅指数，调整方式为按照调整幅度增加或减少租金金额。

第五条租赁用途和限制

5.1租赁商铺的用途

承租人须将商铺用于合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.2租赁商铺的使用限制

承租人不得改变商铺的外观和结构，不得在商铺外墙进行张贴和悬挂物品。

第六条维修和保养责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的主要结构安全和设施设备的日常维护保养，确保商铺的安全和正常使用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部经营设施的日常维护保养，确保经营活动的正常进行。

6.3维修和保养的程序和要求

任何一方发现商铺存在安全隐患或需要维修保养时，应立即通知对方。维修保养工作应按照双方商定的时间进行，且应尽量减少对承租人经营活动的影响。

第八条转租和分租

8.1承租人的转租权利和限制

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。

8.2承租人的分租权利和限制

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺分租给第三方。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件和程序

如承租人需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租人，并支付违约金，违约金为剩余租金的20%。

9.2提前解除合同的违约责任

承租人提前解除合同时，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给出租人造成的实际损失。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，导致承租人无法正常经营的，应承担相应的违约责任。

10.2承租