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制度范文一美食广场物业消防安全管理手册

美食广场物业消防安全管理手册

建筑自动消防设施维护管理制度

一、建筑自动消防设备的使用位应指定部门负责消防

设施的维护管理工作。

二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用

说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关

资料，建立技术档案。

三、消防控制室应建立消防系统的使生操作规程，明确

值班人员职责，并年好系统的运行记录，发现故障及时报告

主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效。

四、应作好消防控制室内消防设施的维护保养记录。

五、消防控制室的消防设施应保持连续正常运行状态，

任何位和个人不得擅自中断运行。

六、火灾报警系统投入运行两年后，其中点型感烟、感

温探测器应每隔三年由专业清洗位全部清洗一遍。清洗后

应做响应阈值及其他必要功能试验，不合格的应及时更换严

禁重新安装使用。

每年应委托具有建筑消防自动设施检测资格的位对系

统进行全面检测，检测合格的方可继续使用。

消防控制室管理制度

一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项

安全操作规程和各项安全管理制度。

二、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主

管部门应按月制定工作人员值班表。

三、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名

为领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置。

四、消防控制室的设备操作人员必须经过公安消防机构

培训合格后持证上岗，位应制作“消防控制室操作人员考

核成绩登记表”,统一记录操作人员的考核情况。

五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并作好交

接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。

六、消防控制室工作人员应按时上岗，并坚守岗位，尽

职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班

时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的应提前向位

主管领导请假，经批准后由同等职务的人员代替值班。

七、消防控制室内应设置一部外线电话及应急照明、灭

火器等消防器材。

八、应在消防控制室的入口处设置明显的标志。

九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保

持控制室内的卫生。

十、严禁无关人员进消防控制室，随意触动设备。

十一、消防控制室内严禁存放易燃、易爆危险物品和堆

放与设备运行无关的杂物。

十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。

消防控制室值班人员职责

一、遵守控制室的各项规章制度。

二、熟悉并掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各

种按键的功能，熟练操作各种设备。

三、负责对消防设施的每日检查，并认真填写“消防控

制室值班记录”和“系统每日运行登记表”，并定期对各种

消防设施进行检查，保证自动消防设施的完好有效。

四、及时发现和处理设备故障，并填写“系统每日运行

登记表”。

五、掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关

情况的处理方法。

六、熟练掌握《消防控制室火灾事故紧急处理程序》，

火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。

消防控制室火灾事故紧急处理程序

一、消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇

定，不得慌乱，并衣照相应的处理程序进行工作。

二、消防控制室火灾事故紧急处理程序：

1、接到设备报警显示后，应首先在系兖报警点位置平面

图中核实报警点对应的部位。

2、消防控制室领班派一