二零二五年度新型城镇化项目农场拆迁补偿安置房物业管理协议.docx

二零二五年度新型城镇化项目农场拆迁补偿安置房物业管理协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.物业管理范围

乙方管理的物业管理区域为______（具体区域）。

物业管理服务包括但不限于房屋及配套设施的维护、环境卫生、公共秩序、安全保障等方面。

2.物业管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，提供规范的物业管理服务。

物业管理服务应满足甲方及业主的需求，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、绿化养护、安全防范等。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的投诉或纠纷。

二、物业管理费用

1.物业管理费用

甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准为______元/（单位），支付方式为______。

物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费、安全防范费等。

2.费用结算

物业管理费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后______个工作日内向乙方支付相应费用。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非双方另有约定，本协议期满后自动终止。

2.终止条件

（1）一方严重违反本协议的约定；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致同意终止本协议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理情况调整服务内容，但应提前通知乙方并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。

为乙方提供必要的工作条件和支持，如提供办公场所、工具等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

对甲方提供的物业管理信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以通过现场检查、查阅资料、听取业主意见等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。

2.检查标准

服务检查标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如调整服务方式、增加服务人员等。

七、费用支付方式与期限

1.首付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.服务款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停工或降低服务质量，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更