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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年高档住宅区物业维护保养合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的住宅区范围及物业类型

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：乙方义务及服务内容

3.1物业维护保养服务范围

3.2乙方提供的服务人员数量及资质要求

3.3乙方定期检查及维护的时间安排

第四条：物业维护保养标准

4.1物业外观及公共区域维护保养标准

4.2设施设备维护保养标准

4.3绿化环境维护保养标准

第五条：物业费用及支付方式

5.1物业服务费用计算方式

5.2物业费用支付时间及方式

5.3费用调整机制

第六条：甲方义务及责任

6.1甲方应遵守的物业管理规定

6.2甲方应承担的费用及责任

6.3甲方对乙方服务人员的配合及支持

第七条：合同变更及终止

7.1合同变更条件及程序

7.2合同终止条件及程序

7.3合同终止后的相关处理事项

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向第三方调解机构申请调解

9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十条：合同的成立、生效及份数

10.1合同的成立及生效条件

10.2合同份数及保存方式

第十一条：其他约定

11.1双方约定的其他事项

第十二条：甲方授权代表

12.1甲方授权代表姓名及职务

12.2甲方授权代表签订合同的权力范围

第十三条：乙方服务及联系方式

13.1乙方服务电话及工作时间

13.2乙方其他联系方式

第十四条：双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××高档住宅区管理委员会，地址：×××城市×××街道×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××号。

1.3甲方拥有的住宅区范围：包括但不限于住宅楼、商业综合体、停车场、绿化区域等。物业类型包括住宅、商业、公共设施等。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2029年12月31日。

第三条：乙方义务及服务内容

3.1物业维护保养服务范围：

1）住宅楼及公共区域的日常清洁、垃圾清运服务；

2）设施设备（包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等）的定期检查、保养及维修；

3）绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等维护工作。

3.2乙方提供的服务人员数量及资质要求：

1）服务人员数量：按照甲方物业管理的实际需要，乙方至少配备X名专业服务人员；

2）服务人员资质：乙方服务人员应具备相关岗位的专业资格证书，并提供相关复印件。

3.3乙方定期检查及维护的时间安排：

1）日常清洁、垃圾清运服务：每日进行；

2）设施设备检查、保养及维修：每季度至少进行一次；

3）绿化维护工作：每年至少进行两次。

第四条：物业维护保养标准

4.1物业外观及公共区域维护保养标准：

1）保持墙面、地面、天花板整洁，无脱落、裂缝现象；

2）公共区域设施设备完好，功能正常，无安全隐患；

3）公共区域照明设备保持正常工作状态，及时修复损坏的照明设施。

4.2设施设备维护保养标准：

1）电梯定期检查，确保运行平稳、安全可靠；

2）消防设备定期检查、试验，保证设施正常运行；

3）供水供电系统定期检查、维护，确保供水供电正常。

4.3绿化环境维护保养标准：

1）绿化植物定期修剪、施肥，保持植物生长旺盛、造型美观；

2）绿化区域卫生保持整洁，无垃圾、杂草；

3）定期进行病虫害防治，保证绿化植物的健康生长。

第五条：物业费用及支付方式

5.1物业服务费用计算方式：按照甲方拥有的住宅区物业面积及服务内容，乙方提供物业服务费用报价，经双方协商一致后确定。

5.2物业费用支付时间及方式：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

5.3费用调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商一致后进行调整。

第六条：甲方义务及责任

6.1甲方应遵守的物业管理规定：

1）遵守物业管理的法律法规及甲方制定的物业管理规定；

2）配合乙方的物业管理工作，自觉维护住