农村房屋买卖协议书8篇.docx

农村房屋买卖协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

联系方式：09876543210

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就甲方所拥有的农村房屋进行买卖，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XX市XX区XX镇XX村，建筑面积为：XX平方米，宅基地面积为：XX平方米。

2.房屋结构：平房/楼房，共有XX间房屋，其中包含XX间卧室、XX间厨房、XX间卫生间等。

3.房屋附属设施：包括XX平方米院子、XX平方米阳台、XX平方米车库等。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.付款方式：乙方需一次性支付全款给甲方，甲方需出具收据。

3.房屋交付时间：自本协议签订之日起，甲方应在XX日内将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

4.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金，违约金为房价款的XX%。

三、其他约定事项

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的产权，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利过户或居住，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改建，应事先征得甲方和相关部门的同意。

3.甲方在交付房屋前，应确保房屋内的水电、燃气、家具等配套设施完好，并能正常使用。如有损坏，应及时维修并告知乙方。

4.乙方在入住后，应妥善使用和维护房屋及其配套设施，如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方承担相应的维修费用。

5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料。如因甲方原因造成过户困难，甲方应承担相应的法律责任。

四、争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、协议生效与终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.如双方协商一致，可以书面形式解除本协议，并办理相关退房手续。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张三（签字/盖章）

乙方（买方）：李四（签字/盖章）

日期：2025年5月10日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的农村房屋出售给乙方，房屋位于XX省XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村，面积为XX平方米。

2.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无产权纠纷，无抵押、质押等权利限制。

二、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备等的所有费用。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）应在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本协议后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性、安全性。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项并赔偿损失。

2.乙方应在办理房屋过户手续时，协助甲方办理相关手续，确保过户顺利完成。如因乙方原因造成过户失败，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约，应返还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失；

（2）乙方违约，应赔偿甲方的损失。

2.违约责任的范围包括但不限于以下几个方面：

（1）因违约方原因导致合同无法继续履行的；

（2）因违约方原因导致对方产生额外费用的；

（3）因违约方原因导致对方遭受损失的。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的水电、燃气、物业等费用已全部结清，并无任何纠纷。如因甲方原因造成乙方在入住后产生额外费用，甲方应承担相应的赔偿责