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电梯加装物业免责协议书

合同编号：[具体编号]

电梯加装物业免责协议书

一、引言

城市的发展和居民生活水平的提高，电梯作为高层建筑的重要设施，其加装对于提升居民生活质量具有重要意义。但是在电梯加装过程中，可能会涉及到诸多法律问题和风险。为了明确各方的权利和义务，避免潜在的纠纷和责任，业主方与物业方经友好协商，特订立本电梯加装物业免责协议书。

二、协议主体

1.业主方：[业主方公司名称]，地址：[业主方地址]，联系方式：[业主方联系方式]，电子邮箱：[业主方联系邮箱]。

2.物业方：[物业方公司名称]，地址：[物业方地址]，联系方式：[物业方联系方式]，电子邮箱：[物业方联系邮箱]。

三、电梯加装工程概述

1.工程地点：位于[具体工程地点]。

2.工程内容：包括电梯的采购、安装、调试等相关工作，以保证电梯符合相关安全标准和规范。

3.工程期限：预计从[开始日期]起至[结束日期]止，具体工期根据工程实际情况进行调整。

四、物业免责条款

1.不可抗力免责

在电梯加装工程期间，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致工程无法正常进行或造成损失的，双方互不承担责任。但双方应尽最大努力减少损失，并及时通知对方。

2.业主原因免责

若因业主方原因（如未按时提供必要的施工场地、未按时支付工程款项等）导致电梯加装工程延误或无法进行的，物业方不承担任何责任。业主方应承担由此产生的一切损失和费用。

3.第三方责任免责

在电梯加装工程中，如因第三方原因（如供应商的产品质量问题、施工单位的施工质量问题等）导致工程出现问题或造成损失的，物业方不承担任何责任。物业方应协助业主方与第三方进行协商和处理，并提供必要的协助和配合。

五、业主责任条款

1.提供必要配合

业主方应积极配合物业方进行电梯加装工程，提供必要的施工场地、施工用水、用电等条件，并协助物业方协调与其他业主的关系。

2.承担部分费用

业主方应按照约定承担电梯加装工程的部分费用，具体费用标准和支付方式另行约定。

3.遵守施工规定

业主方应遵守电梯加装工程的施工规定，不得擅自进入施工区域，不得妨碍施工单位的正常施工。如因业主方违反施工规定而导致工程出现问题或造成损失的，业主方应承担相应的责任。

六、电梯加装后的管理与维护

1.物业的管理责任

物业方应负责电梯加装后的日常管理和维护工作，包括电梯的清洁、保养、维修等。物业方应建立健全电梯管理制度，保证电梯的安全运行。

2.业主的使用责任

业主方应遵守电梯的使用规定，不得超载、超速、野蛮使用电梯等。如因业主方违反使用规定而导致电梯出现问题或造成损失的，业主方应承担相应的责任。

3.维修保养费用承担

电梯的维修保养费用由物业方和业主方按照约定比例共同承担。具体费用标准和支付方式另行约定。

七、争议解决条款

1.协商解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。

2.仲裁解决

如双方同意通过仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼解决

如双方未能就仲裁达成一致，或者仲裁裁决未得到履行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效与变更

1.协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议变更程序

如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。

九、附则

1.协议份数

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议有效期

本协议有效期为[具体有效期]，自生效之日起计算。

3.其他事项

本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

业主方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

物业方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日