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解除商品房房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、解除原因

1.甲方因自身原因，无法按照原合同约定交付房屋，导致乙方无法正常使用该房屋。

2.乙方因个人原因，无法继续履行原合同，需要解除与甲方的房屋买卖关系。

二、解除时间

原合同自本协议生效之日起解除。

三、解除后事宜

1.甲方应在本协议生效之日起XX个工作日内，将乙方已支付的房款（包括定金、首付款等）退还给乙方。具体退款金额以乙方提供的支付凭证为准。

2.甲方应在退款的同时，向乙方支付相应的利息。利息自乙方支付房款之日起至甲方退款之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算。

3.乙方应在收到退款后，将房屋及其附属设施、设备返还给甲方。返还时应当保持房屋及其附属设施、设备的完好状态，并结清相关费用。

4.甲方在收回房屋后，应及时办理相关房屋产权变更手续，确保乙方不再享有该房屋的所有权。

5.双方应在本协议生效之日起XX个工作日内，共同向相关部门办理原合同的注销手续。

四、违约责任

1.甲方如未在本协议约定的时间内退款，则应按日向乙方支付违约金，违约金为应退款金额的万分之五。违约金自本协议生效之日起开始计算，直至甲方退款之日止。

2.乙方如未在本协议约定的时间内返还房屋及其附属设施、设备，则应按日向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的万分之五。违约金自本协议生效之日起开始计算，直至乙方返还之日止。

3.若因违约方原因导致本协议无法按时履行或无法履行，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。

五、其他约定

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议内容与原合同内容不一致的，以本协议为准。本协议内容与相关法律法规不一致的，以相关法律法规为准。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

甲乙双方经过友好协商，就解除商品房房屋买卖合同事宜达成如下协议：

一、协议背景

甲乙双方于[具体日期]签订了一份商品房房屋买卖合同，约定甲方将位于[具体地址]的商品房出售给乙方。然而，由于[具体原因]，双方经过友好协商，决定解除该买卖合同。

二、解除协议的具体内容

1.解除合同的时间：双方同意，自本协议生效之日起，解除双方于[具体日期]签订的商品房房屋买卖合同。

2.退款事宜：甲方同意在协议生效之日起[具体退款时间]内，将乙方已支付的购房款[具体退款金额]元退还给乙方。乙方同意在收到退款后，将房屋的使用权交还给甲方。

3.房屋使用权归还：乙方同意在收到退款后，立即停止使用房屋，并在[具体归还时间]内将房屋的使用权归还给甲方。乙方在使用房屋期间所产生的费用，由乙方自行承担。

4.违约责任：双方同意，如一方违反本协议的任何条款，违约方需向守约方支付违约金[具体违约金金额]元。

5.其他事宜：双方在本协议中未提及的其他事宜，按照相关法律法规和双方协商处理。

三、协议的生效与终止

1.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.协议终止：本协议生效后，双方之间的商品房房屋买卖合同关系即告终止。双方需按照本协议的内容履行各自的义务。

四、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决范围：本协议所引发的争议，包括但不限于合同解除、退款、违约金等事宜。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方协商处理。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。请双方严格遵守。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：[具体日期]

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：[具体日期]

篇3