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简单商品房购房合同样本(示范

合同)

Sampleofsimplecommercialhousingpurchasecontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-040784

合同书|CONTRACT

购房合同

简单商品房购房合同样本(示范合同)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

简单商品房购房合同协议书

出卖人：____(以下简称甲方)

买受人：____(以下简称乙方)

、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以

资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方

米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____(附

四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售

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合同书|CONTRACT

购房合同

卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付

人民币____万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产

权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证

等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方

的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延

误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关

法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计

算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将

已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期

部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得

解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他

纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负

责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，

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合同书|CONTRACT