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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用版驾校土地租借合同范本版

本合同目录一览

1.租借土地

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租借期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付周期

3.3支付方式

4.土地维护与保养

4.1维护责任

4.2保养标准

4.3维修费用

5.保险责任

5.1保险购买

5.2保险覆盖

5.3保险理赔

6.违反合同的处理

6.1违约行为

6.2违约处理

6.3违约罚则

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后事宜

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律途径

9.合同的生效

9.1签署生效

9.2备案手续

9.3有效期限

10.双方的权利与义务

10.1出租方的权利与义务

10.2承租方的权利与义务

11.特殊条款

11.1土地使用限制

11.2环境保护要求

11.3其他特殊条款

12.附件

12.1土地使用权证

12.2租金支付明细

12.3其他重要文件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

14.3见证方（如有）签署

第一部分：合同如下：

第一条租借土地

1.1土地位置

甲方将其位于市区街号的驾校训练场地土地，面积为平方米，界限清楚，四至为：东至路，南至街，西至路，北至街，出租给乙方使用。

1.2土地面积

土地面积共计平方米，具体地块的面积、坐标等详细信息以附件《土地面积确认书》为准。

1.3土地用途

乙方租用的土地主要用于驾校训练场地，包括但不限于车辆驾驶培训、考试及相关辅助设施。

第二条租借期限

2.1开始日期

本合同的租借期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.2结束日期

如乙方需续租，应在本合同到期前6个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3续约条款

双方可在本合同到期前6个月协商续约事宜，如需续约，乙方应向甲方支付续约押金元，具体金额双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月元，租金按年支付。

3.2支付周期

乙方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的租金。

3.3支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方提供。

第四条土地维护与保养

4.1维护责任

乙方应负责土地的日常维护与保养，确保土地的使用安全。

4.2保养标准

乙方应按照相关法律法规及行业标准对土地进行维护保养，保证土地质量。

4.3维修费用

因维护保养土地所产生的费用由乙方承担。

第五条保险责任

5.1保险购买

乙方应为本合同约定的土地及地上建筑物购买财产保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。

5.2保险覆盖

保险应涵盖因自然灾害、意外事故等原因导致土地及地上建筑物损失的风险。

5.3保险理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第六条违反合同的处理

6.1违约行为

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方未按照约定的用途使用土地；

（3）乙方未按照约定进行土地的维护保养。

6.2违约处理

如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

6.3违约罚则

如乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离土地。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应友好协商解决因本合同履行过程中所发生的任何争议。

8.2调解程序

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

9.1签署生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2备案手续

本合同签订后，乙方应按照相关法律法规的规定，向有关部门办理备案手续。

9.3有效期限

本合同的有效期限为十年，自合同生效之日起计算。

第十条双方的权利与义务

10.1出租方的权利与义务

（1）甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何权属纠纷；