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简易版二手房购房合同样本(示

范合同)

Sampleofsimplesecond-handhousepurchasecontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-040794

合同书|CONTRACT

购房合同

简易版二手房购房合同样本(示范合

同)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、

协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

简易版二手房购房合同范本一

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如

下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8

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合同书|CONTRACT

购房合同

楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为

153.18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆

万元整(￥xxxxxx元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日

起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万

元整。具体支付时间及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和

国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物

房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回

《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，

并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权

及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必

须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂

物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”

变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述

购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方

使用和保管。

第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售

房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

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