公寓转让合同.docxVIP

公寓转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：______________

乙方（受让方）：______________

鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路的公寓（以下简称“该公寓”），并有意向将该公寓转让给乙方；乙方愿意受让该公寓并支付相应转让价款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该公寓转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在公寓转让过程中的权利、义务和责任，确保转让过程的顺利进行。

二、签订背景

1.甲方合法拥有该公寓的所有权，并具备将该公寓转让给他人的权利。

2.乙方自愿受让该公寓，并具备支付转让价款的能力。

3.甲乙双方经充分协商，达成一致意见，同意按照本合同的约定完成公寓转让事宜。

三、公寓基本情况

1.该公寓位于______市______区______路，房屋所有权证号为：______。

2.该公寓建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.该公寓现状为______（毛坯/简装/精装等），房屋使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

四、转让价款及支付方式

1.甲乙双方确认，该公寓转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：

（1）签订本合同之日起______日内，支付转让价款的______%；

（2）剩余转让价款，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。

五、其他事项

1.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保公寓转让事宜的顺利进行。

2.公寓转让过程中涉及的税费、费用等，按照国家法律法规的有关规定执行。

3.本合同签订后，甲乙双方应共同配合，办理公寓转让的相关手续。

4.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容略）

主要条款：

六、保密条款

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

七、服务内容与质量标准

1.甲方应保证该公寓具备正常居住条件，不存在漏水、开裂等影响居住的重大质量问题。

2.甲方应在合同签订之日起______日内，将该公寓交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

3.甲方应向乙方提供该公寓的产权证明、土地使用权证等相关文件，以便乙方了解公寓的权属状况。

4.乙方应按照甲方的规定，合理使用和维护该公寓，确保公寓的设施设备完好。

八、价格支付

1.乙方按照本合同第四条约定的时间和金额，向甲方支付转让价款。

2.乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×万分之五。

3.乙方逾期支付转让价款超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金金额为转让价款的______%。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间交付公寓的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：转让价款×逾期天数×万分之五。

3.甲方提供的公寓存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方修复或退还已支付的转让价款，并支付相应的违约金。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

（以上内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)按照本合同的约定，收取乙方支付的转让价款。

b)在乙方违反合同规定时，要求乙方承担相应的违约责任。

c)在合同约定的条件下，保留对公寓的所有权，直至转让价款全部支付完毕。

2.义务：

a)保证所转让的公寓权属清晰，无任何法律纠纷和债务负担。

b)按照合同约定的时间、条件和标准，向乙方交付该公