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2024年零售商铺出租协议样本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条出租人的权利与义务

6.1出租人权利

6.2出租人义务

第七条承租人的权利与义务

7.1承租人权利

7.2承租人义务

第八条合同的转让

8.1转让条件

8.2转让程序

第九条合同的终止与解除

9.1终止条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2修订条款

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于____市的____购物中心/商场/店铺，商铺编号为____，商铺建筑面积为____平方米。商铺位于购物中心/商场/店铺的____层，靠近____（具体位置描述）。商铺现状符合____行业的一般经营需求，包括但不限于水、电、网络等基础设施的接入。

1.2租赁范围

承租人租赁的商铺范围内包括店铺内部及其附属的公共区域和停车设施。公共区域包括但不限于购物中心/商场/店铺的大堂、走廊、电梯、洗手间等。承租人不得占用或使用出租人拥有的除租赁商铺外的其他任何物业或设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方未提前终止本合同，本合同自动续约一年，最多续约____次。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。

3.3租金支付日期

承租人应在每个租赁周期开始前的____个工作日内支付当期租金。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增长____%。

4.2租金调整方式

租金调整由双方协商确定，如双方未能在租金调整日期前达成一致，则按照上述租金调整机制自动调整。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人仅将租赁商铺用于____（业态）经营，不得用于其他任何用途。

5.2租赁用途变更

如承租人需要变更租赁用途，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人批准后方可进行变更。

第六条出租人的权利与义务

6.1出租人权利

出租人有权按照合同约定收取租金，并监督承租人按照合同约定使用租赁物。

6.2出租人义务

出租人应保证租赁商铺在租赁期间符合合同约定的使用目的，并负责商铺的维护和物业管理。

第七条承租人的权利与义务

7.1承租人权利

承租人享有按照合同约定使用租赁物的权利，并有权在合同约定的范围内经营。

7.2承租人义务

承租人应按照合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第八条合同的转让

8.1转让条件

未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。

8.2转让程序

承租人如需转让本合同项下的权利和义务，应提前____个月向出租人提交书面转让申请，并详细说明转让给哪一方。出租人应在收到转让申请后的____个工作日内回复承租人是否同意转让。出租人同意转让的，承租人和第三方应签订转让协议，并报出租人备案。

第九条合同的终止与解除

9.1终止条件

（1）租赁期满，承租人按照合同约定返还商铺；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求终止合同；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

9.2解除程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的具体日期、解除后的责任分配及其他相关事项。

第十条违约责任

10.1违约情形

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

10.2违约责任承担

违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及金额×____%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，