宅基地转卖合同书6篇.docx

宅基地转卖合同书6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成以下条款：

一、宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无纠纷。该宅基地已取得相应的产权证明，产权归甲方所有。

二、宅基地转卖价格及支付方式

1.宅基地转卖价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付全部款项给甲方。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方全部款项后，应立即将宅基地交付乙方使用。

2.甲乙双方应共同协助办理宅基地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方保证所售宅基地为其合法所有，并保证该宅基地不存在任何纠纷或债权债务。如因宅基地权属问题引发纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任。

2.乙方在购买宅基地后，应合理使用并妥善保管该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致宅基地受到损失或产生纠纷，由乙方自行承担责任。

3.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下可终止：

（1）甲乙双方书面同意终止本合同；

（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行，如政策调整、自然灾害等。

六、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张XX

身份证号：1234567890123456

住址：北京市XX区XX街XX号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李XX

身份证号：2345678901234567

住址：上海市XX区XX街XX号

联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其宅基地转卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所拥有的宅基地位于北京市XX区XX街XX号，面积为200平方米，土地性质为集体所有。

2.甲方已经取得了该宅基地的使用权，并已经完成了房屋的建造，房屋面积为100平方米。

二、转卖价格及支付方式

1.甲方同意将其宅基地以人民币200万元的价格转卖给乙方。

2.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付人民币100万元作为预付款。剩余的100万元款项，乙方应在合同签订后10个工作日内支付。

三、房屋及宅基地交付时间

1.甲方应在收到乙方全款后15个工作日内，将房屋及宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及宅基地已经完成了清理工作，并已经满足了乙方的正常使用需求。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋及宅基地，或者交付的房屋及宅基地未能满足乙方的正常使用需求，甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为合同总金额的10%。

2.乙方如未能按时支付款项，或者未能按照合同约定支付全款，乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为合同总金额的10%。

五、其他约定事项

1.甲方在转卖房屋及宅基地后，应确保该房屋及宅基地的产权转移至乙方名下，并协助乙方办理相关产权手续。如因甲方原因导致产权无法转移至乙方名下，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在受让房屋及宅基地后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋及宅基地的性质和用途。如因乙方原因导致违反法律法规规定，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲