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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年重庆物业管理协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.物业管理服务范围

3.1物业区域范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务期限

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业共用设施设备管理

5.1设施设备维护保养

5.2设施设备更新改造

5.3设施设备使用规定

6.物业安全与秩序维护

6.1安全防范措施

6.2保安人员配置

6.3业主权益保障

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会选举与职责

7.3业主大会决议执行

8.物业管理服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的责任承担

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定事项

11.1合同生效日期

11.2合同附件

11.3合同附件效力

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同附件

13.1物业管理服务内容清单

13.2物业管理费收费标准

13.3业主大会与业主委员会选举办法

14.合同签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：重庆市房地产开发有限公司

1.2甲方地址：重庆市区路号

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：重庆市物业管理有限公司

2.2乙方地址：重庆市区路号

第三条物业管理服务范围

3.1物业区域范围：重庆市区路号住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、绿化带等。

3.2物业管理服务内容：

3.2.1日常保洁服务

3.2.2绿化养护服务

3.2.3设施设备维护保养

3.2.4安全防范服务

3.2.5公共区域管理

3.2.6物业维修服务

3.3物业管理服务期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

第四条物业管理费用

4.1物业管理费计算方式：按建筑面积计费，收费标准为每平方米2元/月。

4.2物业管理费支付方式：业主应于每月1日前将物业管理费缴纳至乙方指定的账户。

4.3物业管理费调整机制：如政府相关政策调整，乙方有权根据实际情况调整收费标准，并提前一个月通知业主。

第五条物业共用设施设备管理

5.1设施设备维护保养：乙方负责对小区内的共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

5.2设施设备更新改造：经业主大会同意，乙方有权对小区内的共用设施设备进行更新改造，并承担相应费用。

5.3

设施设备使用规定：业主应遵守设施设备使用规定，不得擅自改动或损坏。

第六条物业安全与秩序维护

6.1安全防范措施：乙方负责小区的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻守卫、监控设施等。

6.2保安人员配置：乙方应按照规定配置足够的保安人员，确保小区的安全。

6.3业主权益保障：乙方应保障业主的合法权益，对业主的投诉和举报及时处理。

第七条业主大会与业主委员会

7.2业主委员会选举与职责：业主委员会由业主大会选举产生，负责小区的日常管理和服务监督。

7.3业主大会决议执行：业主大会作出的决议，乙方应予以执行，并定期向业主大会报告工作情况。

第八条物业管理服务合同变更与解除

8.1合同变更条件：

8.1.1乙方因不可抗力等原因，导致物业管理服务无法正常提供时，可提出合同变更。

8.1.2

甲方因小区规划调整、政府政策变化等原因，需要对物业管理服务内容进行调整时，可提出合同变更。

8.2合同解除条件：

8.2.1乙方在合同期内未履行物业管理服务职责，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。

8.2.2甲方在合同期内违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除合同。

8.3合同解除后的责任承担：

8.3.1合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的管理费用。

8.3.2双方应承担因合同解除而产生的法律责任和费用。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：