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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024庆阳房屋租赁及租户信用管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和意义

2.房屋基本状况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积及结构

2.3房屋的装修状况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金管理方式

5.交付与接收

5.1房屋交付时间及条件

5.2租户接收房屋的程序

6.使用与维护

6.1租户的使用责任

6.2房屋及附属设施维护责任

7.不得从事的活动

7.1严禁活动范围

7.2违规活动后果

8.保险责任

8.1房屋及附属设施保险

8.2人员伤亡保险

9.违约责任

9.1租户违约责任

9.2出租人违约责任

10.租赁合同的解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同的通知及程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.附加条款

12.1其他约定事项

12.2不可抗力条款

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋现状照片

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的和意义

1.2.1明确租赁双方的权利和义务

1.2.2维护租赁双方的合法权益

2.房屋基本状况

2.1房屋的坐落位置

2.1.1房屋位于庆阳市区街道小区栋单元号

2.2房屋的面积及结构

2.2.1房屋总面积为平方米，为室厅卫的住宅

2.2.2房屋内部结构为砖混结构，装修状况为简单装修

2.3房屋的装修状况

2.3.1房屋内部墙面为乳胶漆，地面为复合地板

2.3.2卫生间设有淋浴间和洗手盆，厨房配备基本厨具

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金为每月人民币元整

3.2.2租金支付方式为每月日前支付，以银行转账或现金方式支付

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整需提前三个月通知对方，并经双方协商一致

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额为人民币元整

4.1.2租赁期满且房屋无损坏的情况下，押金无息退还

4.2押金管理方式

4.2.1押金由出租人保管，并出具收据

4.2.2在租赁期间，如发生房屋损坏或租赁纠纷，押金作为赔偿或抵扣

5.交付与接收

5.1房屋交付时间及条件

5.1.1出租人应于年月日前将房屋交付租户使用

5.1.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好

5.2租户接收房屋的程序

5.2.1租户应在房屋交付时进行验收

5.2.2验收合格后，双方签字确认房屋现状

6.使用与维护

6.1租户的使用责任

6.1.1租户应合理使用房屋及附属设施

6.1.2不得擅自改变房屋结构及用途

6.2房屋及附属设施维护责任

6.2.1房屋及附属设施的日常维护由租户负责

6.2.2如因租户使用不当造成损坏，由租户负责修复或赔偿

7.不得从事的活动

7.1严禁活动范围

7.1.1严禁在房屋内从事非法活动

7.1.2严禁在房屋内饲养宠物、堆放易燃易爆物品

7.2违规活动后果

7.2.1如发现违规活动，出租人有权立即终止合同，并要求租户搬离

7.2.2违规活动造