二零二五年度新型商业项目私人商铺租赁合同模板.docx

二零二五年度新型商业项目私人商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。

商铺面积：______平方米，层高：______米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方对商业项目的整体规划要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺在租赁期间符合国家相关标准和甲方对商业项目的整体规划要求。

甲方保证商铺在租赁期间不存在安全隐患，并承担相应的维修责任。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

商铺位于______（详细地址），乙方应在指定时间内到现场接收商铺。

四、物业管理与费用

1.物业管理

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，如违反规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

甲方负责商铺的公共区域管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

2.费用

乙方应承担商铺的水、电、燃气等费用，费用支付方式为______（如：按实际使用量支付、按月支付等）。

乙方应承担商铺的物业管理费，费用支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的商铺。

保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有商铺的独立使用权。

有权在租赁期限内对商铺进行合法装修。

义务：

按照合同约定支付租金。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺使用与维护

1.使用规定

乙方应按照商铺的用途合理使用，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变商铺的结构，如需改动，应事先取得甲方同意。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

2.租金调整

租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

如市场租金上涨，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下调整租金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

如双方协商一致，可提前终止合同，并签订终止协议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知