2024年高端住宅小区物业服务咨询合作协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年高端住宅小区物业服务咨询合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合作双方

2.1服务方

2.2业主方

3.服务内容与范围

3.1物业服务内容

3.2服务范围

4.服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限延长

5.服务费用

5.1费用标准

5.2付款方式

5.3费用调整

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准

7.保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2知识产权使用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效

13.2合同修改

14.其他

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3法律适用

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“物业服务”指服务方根据本合同约定，对住宅小区提供的包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等方面的服务。

（2）“服务方”指提供物业服务咨询服务的公司或个人。

（3）“业主方”指拥有住宅小区物业的所有权或使用权，并接受物业服务的一方。

（4）“住宅小区”指本合同约定的服务范围所涵盖的住宅小区。

2.合作双方

2.1服务方

服务方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2业主方

业主方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

3.服务内容与范围

3.1物业服务内容

（1）安全保障：负责小区内的治安巡逻、门禁管理、监控设备维护等；

（2）环境卫生：负责小区内的公共区域清洁、绿化养护等；

（3）设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护、维修及更新；

（4）业主服务：负责处理业主投诉、咨询等事宜。

3.2服务范围

（1）住宅小区内的公共区域；

（2）住宅小区内的公共设施；

（3）住宅小区内的绿化带。

4.服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2服务期限延长

如双方同意，服务期限可经协商一致后延长，延长后的服务期限不得超过原合同期限。

5.服务费用

5.1费用标准

（1）住宅小区公共区域清洁费：每平方米____元/月；

（2）绿化养护费：每平方米____元/月；

（3）设施设备维护费：____元/月；

（4）安全保障费：____元/月。

5.2付款方式

业主方应于每月____日前向服务方支付当月物业服务费用。

5.3费用调整

如国家政策调整或市场行情发生变化，服务方有权根据实际情况调整物业服务费用，并提前____个工作日通知业主方。

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求

（1）安全保障：确保小区内治安良好，无重大安全事故发生；

（2）环境卫生：保持小区内公共区域清洁、绿化美观；

（3）设施设备维护：确保小区内公共设施正常运行，及时维修损坏设施；

（4）业主服务：及时处理业主投诉、咨询等事宜，提高业主满意度。

6.2服务标准

（1）安全保障：24小时巡逻，确保小区内治安秩序；

（2）环境卫生：每日清洁公共区域，每周进行绿化养护；

（3）设施设备维护：每月对公共设施进行一次全面检查，发现问题及时维修；

（4）业主服务：接到业主投诉或咨询后，24小时内给予回复。

8.知识产权

8.1知识产权归属

本合同项下，服务方提供的物业服务方案、技术资料、软件程序等知识产权归服务方所有。业主方不得未经服务方书面同意，擅自复制、传播、使用或转让上述知识产权。

8.2知识产权使用

业主方在合同有效期内，获得在住宅小区范围内使用服务方提供的物业服务方案、技术资料和软件程序的权利。业主方不得将上述知识产权用于商业目的，或将其提供给任何第三方。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）服务方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准；

（2）业主方未按合同约定支付物业服务费用；

（3）任何一方违反合同约定的保密义务；

（4）任何一方违反合同约定的知识产权使用规定。

9.2违约