国有土地使用权出让合同书范文通用版8篇.docx

国有土地使用权出让合同书范文通用版8篇

篇1

范文通用版

第一章总则

第一条出让方与受让方经协商一致，签订本合同，双方共同遵守。

第二条本合同项下的国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）位于，出让方以土地面积平方米，出让价款万元人民币的价款出让该土地使用权。

第三条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自颁发土地使用权证书之日起算。

第四条出让方保证有权出让该土地使用权，并已得到所有必要的批准和授权。受让方保证有资格和能力受让该土地使用权，并已满足所有必要的条件。

第二章土地使用权出让

第五条出让方将土地使用权出让给受让方，受让方需按照本合同约定支付土地出让价款。

第六条土地使用权出让后，受让方享有该土地的使用权、收益权和处置权，并承担相应的义务和责任。

第七条土地使用权出让过程中，如遇政策调整或不可抗力因素，双方应协商解决方案。

第三章土地使用权转让

第八条土地使用权在出让年限内，经出让方同意，受让方可以将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他合法经营活动。

第九条土地使用权转让时，受让方需确保新的受让方符合本合同约定条件，并承担相应的法律责任。

第十条土地使用权转让后，原受让方在出让年限内已支付的土地出让价款和税费等费用，由新受让方继续承担。

第四章土地使用权收回

第十一条在土地使用权出让年限届满或提前终止时，出让方有权收回土地使用权。但应给予受让方合理的补偿。

第十二条土地使用权收回后，出让方有权重新出让该土地，但应符合相关法律法规的规定。

第五章违约责任

第十三条若出让方违反本合同约定，未能按时交付土地或未能履行其他应尽义务，应承担相应的违约责任。

第十四条若受让方违反本合同约定，未按时支付土地出让价款或未能履行其他应尽义务，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第十五条若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。

第七章附则

第十七条本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十九条本合同中的条款标题仅为方便阅读而设，不影响本合同的法律效力。

国有土地使用权出让方（签字/盖章）：_________日期：_________

国有土地使用权受让方（签字/盖章）：_________日期：_________

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就国有土地使用权出让事宜，达成以下协议：

一、出让地块的基本状况

该地块位于_________，土地面积为_________平方米，形状为_________，四至界限为：东至_________，南至_________，西至_________，北至________。

二、出让地块的用途及规划要求

该地块用途为_________，乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行建设，确保符合城市规划和土地使用要求。

三、出让方式及价格

1.出让方式：甲方采用招标、拍卖或挂牌出让方式将土地转让给乙方。

2.出让价格：乙方需支付土地出让金，具体金额根据招标、拍卖或挂牌的结果确定。

四、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同后30日内，将土地出让金一次性支付到甲方指定账户。

2.甲方在收到土地出让金后，应向乙方出具正式发票。

五、土地交付及办证

1.甲方应在乙方支付土地出让金后3个月内，将土地交付给乙方使用。

2.乙方应在土地交付后1年内，按照相关法律法规办理土地使用权证书。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应确保出让的土地符合城市规划要求，并按时交付给乙方使用。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权证书等相关手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在符合城市规划的前提下进行土地开发和利用。

（2）乙方应按时支付土地出让金，并确保土地用途符合合同约定。

（3）乙方应积极配合甲方办理土地使用权证书