房屋质量过低可否解除买卖合同7篇.docx

房屋质量过低可否解除买卖合同7篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签署：买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）。鉴于甲方购买乙方所售房屋后发现房屋质量过低，双方经过友好协商，决定解除该房屋的买卖合同。以下为具体协议内容：

一、买卖双方的基本信息

甲方（买方）：

姓名/名称：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（卖方）：

姓名/名称：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

二、房屋的详细描述及买卖合同信息

房屋地址：_________________________________

房屋面积：_______________________________

房屋买卖合同编号：_______________________

签订日期：_____________________________

购房总价款：人民币________元整（大写）

其他相关条款及内容：（请根据实际情况填写）

三、房屋质量问题的说明与认定

经双方共同确认，所购房屋存在质量问题，包括但不限于建筑结构、电路、管道、装修等方面的问题，严重影响居住使用。具体质量问题描述如下：（请详细描述具体问题）

基于以上情况，双方同意认定房屋质量过低，构成买卖合同解除的事由。

四、解除买卖合同的方案与安排

1.双方同意自本协议签署之日起解除关于上述房屋的买卖合同。

2.乙方应于本协议签署后XX日内退还甲方已支付的购房款（包括定金、首付款等）。如有部分款项已支付至第三方机构（如银行、贷款机构等），乙方应协助甲方办理相关款项的退还手续。

3.甲方应于本协议签署后XX日内将房屋腾空并返还给乙方。双方应共同办理房屋交接手续。如房屋存在损坏情况，甲方有权要求乙方承担修复费用。

4.关于已产生的房屋交易税费，双方应按照相关政策及法律法规的规定处理。如有需要，双方应配合办理相关手续。

5.双方同意，本协议签署后，双方之间的房屋买卖合同关系即告终止，双方不再就合同事项产生任何纠纷。

五、违约责任与救济措施

1.若乙方未按照本协议约定时间退还购房款或未履行其他相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。违约金数额为购房款的XX%。

2.若甲方未按照本协议约定时间腾空房屋并返还给乙方或未履行其他相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金数额由双方协商确定。如因违约造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖达成如下协议，以兹信守：

一、交易房屋概述

房屋地址：_____________________

房屋面积：_____________________

房屋质量状况：经双方确认，本房屋存在质量问题，经第三方评估机构评估确认低于合同约定的质量标准。

二、买卖合同的签订与履行

甲乙双方已经正式签订房屋买卖合同，合同编号：____________。双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

三、房屋质量问题及解决方案

1.甲方在购买该房屋后，发现房屋存在质量问题，严重影响居住和使用。经第三方评估机构评估确认，房屋质量低于合同约定标准。

2.乙方承认房屋质量问题属实，同意承担相应责任，并愿意协助甲方解决房屋质量问题。

3.双方协商，如乙方在一定期限内无法解决房屋质量问题，甲方有权按照相关法律规定和合同约定解除买卖合同。

四、解除买卖合同的条件

1.乙方未在约定时间内解决房屋质量问题，且未能提供有效的解决方案。