2024曲江环球中心租赁合同及绿色建筑运营维护协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024曲江环球中心租赁合同及绿色建筑运营维护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物概述

2.1租赁物具体描述

2.2租赁物权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

4.租赁物使用及维护责任

4.1乙方使用要求

4.2乙方维护责任

4.3甲方维护责任

5.绿色建筑运营维护

5.1绿色建筑运营目标

5.2运营维护方式

5.3运营维护费用及支付方式

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.租赁物转让及转租

8.1租赁物转让

8.2租赁物转租

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：曲江环球中心

甲方地址：曲江新区路号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

乙方名称：有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：

2.租赁标的物概述

2.1租赁物具体描述

租赁物为位于曲江环球中心的一栋独立建筑物，具体面积为1000平方米，楼层为3层，层高为3.5米，建筑结构为钢筋混凝土框架结构。

2.2租赁物权属证明

甲方已向乙方提供租赁物的不动产权证书，证明甲方对该租赁物拥有合法的物权。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年。

3.2租金支付方式及金额

租金为人民币100万元/年，每年支付一次，每次支付期限为前一年的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应于每年1月1日前将租金支付至甲方指定账户。

4.租赁物使用及维护责任

4.1乙方使用要求

乙方应按照租赁物的用途和设计规范使用，不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。

4.2乙方维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常运行和使用安全。

4.3甲方维护责任

甲方负责租赁物的主体结构、消防设施、电梯等共用部分的维护保养，确保其正常运行。

5.绿色建筑运营维护

5.1绿色建筑运营目标

本租赁物需达到绿色建筑运营标准，降低能耗，减少污染，提高资源利用效率。

5.2运营维护方式

乙方应按照绿色建筑运营标准，采取相应的运营维护措施，包括但不限于节能设备的使用、室内空气质量控制等。

5.3运营维护费用及支付方式

运营维护费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定，并纳入租金支付方式。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。

6.2甲方义务

甲方应向乙方提供合法的租赁物，并确保租赁物的使用安全；甲方应按照合同约定提供必要的运营维护支持。

8.租赁物转让及转租

8.1租赁物转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。如乙方需转让租赁物，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行转让。

8.2租赁物转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。如乙方需转租租赁物，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行转租。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构；

（3）乙方未履行合同约定的维护责任；

（4）乙方违反绿色建筑运营标准；

（5）乙方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方未履行合同约定的维护责任，导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

（4）乙方违反绿色建筑运营标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的整改费用；

（5）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向租赁物所在地人民法