回迁房买卖合同范文7篇.docx

回迁房买卖合同范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方地址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售回迁房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方作为拆迁安置户，拥有回迁房的所有权，现甲方自愿将其回迁房出售给乙方。本合同旨在明确双方的权利义务，保护买卖双方的合法权益。

二、房屋基本情况

本合同所指的回迁房位于[房屋地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。

三、房屋买卖条款

1.甲方保证对该房屋享有完全的所有权，具有签订本合同的合法资格。

2.乙方在购买该房屋时已充分了解并接受该房屋的现状及相关风险。

3.甲乙双方确认该房屋的成交价格为人民币[购房金额]元整（大写：[购房金额汉字大写]）。

4.付款方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内将购房款项支付至甲方指定账户。

5.甲方应在收到购房款项后办理相关手续，完成房屋所有权的转移登记。

四、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订后的[交房时间]内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后的[验收时间]内进行验收，并签署验收报告。

3.若乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，需向甲方支付违约金。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、法律适用与管辖

本合同之签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及变更

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为拆迁安置单位，拥有回迁房的所有权及处置权，乙方因购房需求，经双方友好协商，就甲方向乙方出售回迁房达成如下协议：

第一条标的物

甲方将其拥有的回迁房（以下简称“标的物”）坐落于[地址]的一处房产出售给乙方。标的物具体信息如下：

房屋类型：[房屋类型]；

建筑面积：[建筑面积]；

房屋结构：[房屋结构]；

房屋权属证明：[相关证明文件]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定标的物总价为人民币[房款金额]元（大写：[房款金额汉字大写]）。此价格包含房屋本身、附属设施及土地等相关权益。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）本合同签署之日起[支付期限]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元；

（2）在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付购房余款人民币[尾款金额]元。

第三条房屋产权过户

1.甲方应于本合同签署后的[过户时间要求]内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.过户过程中产生的税费由双方按照相关法律法规承担。

3.过户完成后，甲方应将房屋的产权证明文件交付给乙方。

第四条房屋交付

1.甲方应于房屋产权过户手续办理完成后的[交付时间要求]内将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。

2.房屋交付后，乙方正式成为房屋的所有权人，享有与房屋相关的所有权益。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，应按照已付房款的百分之[违约赔付比例]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应按照未付房款的百分之[违约赔付比例]向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的