2024年大学学生宿舍楼生活配套设施物业承包合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年大学学生宿舍楼生活配套设施物业承包合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同的生效日期

1.4合同的期限

2.承包范围与内容

2.1承包方应承担的责任

2.2物业服务的内容

2.3物业管理的具体要求

3.承包方的权利与义务

3.1承包方的权利

3.2承包方的义务

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式及时间

4.3违约责任

5.物业服务质量的保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督与考核

5.3质量问题的处理

6.甲方（学校）的权利与义务

6.1甲方（学校）的权利

6.2甲方（学校）的义务

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1承包方的违约责任

8.2甲方（学校）的违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容明细

10.2附件二：物业服务费用明细

10.3附件三：服务质量标准

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的处理

12.合同的履行与监督

12.1合同履行的监督

12.2合同履行的检查

12.3合同履行的记录

13.合同的保管与存档

13.1合同的保管

13.2合同的存档

13.3合同的查阅

14.其他约定事项

14.1合同的补充条款

14.2合同的保密条款

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方（学校）名称：___________

1.1.2甲方（学校）地址：___________

1.1.3甲方（学校）联系人：___________

1.1.4甲方（学校）联系电话：___________

1.1.5乙方（承包方）名称：___________

1.1.6乙方（承包方）地址：___________

1.1.7乙方（承包方）联系人：___________

1.1.8乙方（承包方）联系电话：___________

1.2合同签订的时间与地点

1.2.1签订时间：____年__月__日

1.2.2签订地点：___________

1.3合同的生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同的期限

1.4.1合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.承包范围与内容

2.1承包方应承担的责任

2.1.1承包方负责对大学学生宿舍楼生活配套设施进行物业管理，确保设施的正常运行。

2.1.2承包方负责宿舍楼内的清洁、绿化、安全、消防等工作。

2.2物业服务的内容

2.2.1宿舍楼内公共区域的清洁、卫生、绿化、维护。

2.2.2宿舍楼内公共设施（如电梯、消防设施、给排水系统等）的维修保养。

2.2.3宿舍楼内的安全管理，包括门禁、监控、巡逻等。

2.3物业管理的具体要求

2.3.1严格按照国家有关物业管理法规和标准执行。

2.3.2定期对宿舍楼进行安全检查，确保无安全隐患。

2.3.3定期对宿舍楼内设施进行维护保养，确保设施正常运行。

3.承包方的权利与义务

3.1承包方的权利

3.1.1按照合同约定，收取物业服务费用。

3.1.2在合同约定的范围内，独立行使物业管理权。

3.2承包方的义务

3.2.1严格按照合同约定，履行物业管理职责。

3.2.2确保宿舍楼内设施的正常运行，及时处理故障。

3.2.3对宿舍楼内的安全管理负全责。

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1物业服务费用按每平方米建筑面积每月____元计算。

4.1.2费用包含清洁、绿化、安全、消防等物业服务内容。

4.2支付方式及时间

4.2.1甲方（学校）每月向乙方（承包方）支付物业服务费用。

4.2.2甲方（学校）应在每月____日前支付当月物业服务费用。

4.3违约责任

4.3.1甲方（学校）未按时支付物业服务费用的，应向乙方（承包方）支付违约金，违约金为应付款项的____%。

4.3.2乙方（承包方）未按合同约定提供物业服务的，应向甲方（学校）支付违约金，违约金为应提供服务金额的___