2024年规范化公有房产出售协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年规范化公有房产出售协议样本版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同相关术语的定义

1.2具体名词解释

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状与结构

2.3房产所有权与使用权

第三条出售价格与支付方式

3.1出售价格

3.2支付方式与时间表

第四条交易程序与时间安排

4.1交易程序

4.2交易时间安排

第五条房产交付与过户

5.1房产交付条件

5.2过户流程与时间

第六条房产质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

第七条维修责任与保养

7.1维修责任划分

7.2房产保养事项

第八条税费承担

8.1税费种类与标准

8.2税费承担主体

第九条违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任赔偿

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

第十三条权利与义务的转让

13.1权利义务转让条件

13.2转让程序

第十四条保密条款

14.1保密信息范围

14.2保密义务与期限

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同相关术语的定义

本合同中的“房产”指的是位于____（地址）的____（房产类型），其土地使用权证号/房产证号为____。

1.2具体名词解释

“出售方”指具有房产所有权并同意出售的____（出卖人名称）。

“购买方”指愿意购买房产并签署本合同的____（买受人名称）。

“房产交付”指出售方将房产钥匙及相关权属证明交给购买方的行为。

“过户”指将房产所有权从出售方名下转移到购买方名下的过程。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于____（街道/小区/楼号）____（单元/门牌号），建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.2房产现状与结构

房产目前处于____（使用状态，如：空置、出租等），建筑结构为____（结构类型，如：混合结构、框架结构等），房屋设计用途为____（设计用途，如：住宅、商业等）。

2.3房产所有权与使用权

出售方保证其拥有上述房产的完全所有权和处置权，房产未被任何法院查封或设有抵押等权利限制。

第三条出售价格与支付方式

3.1出售价格

本房产的出售价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值、装修价值及其他附加价值。

3.2支付方式与时间表

在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付人民币____元整；

在房产交付时支付人民币____元整。

第四条交易程序与时间安排

4.1交易程序

本合同的履行顺序为：签订合同→支付定金→办理过户手续→支付剩余款项→房产交付。

4.2交易时间安排

本合同签订后，出售方应协助购买方在____个月内完成房产过户手续。房产交付日期为过户手续办理完毕后____个工作日内。

第五条房产交付与过户

5.1房产交付条件

房产交付的条件为：

出售方已按照本合同约定办理完毕过户手续；

购买方已支付完毕本合同约定的全部款项。

5.2过户流程与时间

过户流程包括但不限于：

双方共同向房产登记机构提交过户申请；

房产登记机构审核并公示过户申请；

完成过户登记，颁发新的房产证。

过户时间预计为提交申请后____个月。

第六条房产质量保证

6.1质量保证范围

出售方保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

6.2质量保证期限

出售方对房产提供的质量保证期限为自房产交付之日起____年。

第七条维修责任与保养

7.1维修责任划分

出售方应在质量保证期内承担房产的维修责任；

购买方自房产交付之日起承担日常使用中的维修与保养责任。

7.2房产保养事项

第八条税费承担

8.1税费种类与标准

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。各项税费的具体标准及计算方法按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。

8.2税费承担主体

契税由购买方承担；

个人所得税由出售方承担，但法律法规规定由购买方承担的部分除外；

土地增值税由出售方承担，但法律法规规定由购买方承担的部分除外；

房产交易手续费由双方协商承担。

第九条违约责任

9.1违约行为界定

违约行为包括但不限于：

出售方未