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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年高端养殖场土地租赁及合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1.土地位置及面积

2.2.土地用途

2.3.土地使用年限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付时间

3.3.支付方式

4.合作开发相关事项

4.1.合作开发范围

4.2.合作开发方式

4.3.合作开发期限

5.土地使用条件

5.1.土地使用要求

5.2.土地使用限制

5.3.土地使用维护责任

6.合作开发项目投资

6.1.投资比例

6.2.投资方式

6.3.投资进度

7.合作开发项目收益分配

7.1.收益分配比例

7.2.收益分配方式

7.3.收益分配时间

8.合作开发项目风险承担

8.1.风险承担原则

8.2.风险分担方式

8.3.风险防范措施

9.合作开发项目变更及终止

9.1.项目变更程序

9.2.项目终止条件

9.3.项目终止后的处理

10.合同解除及违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.违约责任

10.3.违约赔偿

11.争议解决方式

11.1.争议解决原则

11.2.争议解决途径

11.3.争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1.知识产权归属

13.2.保密条款

13.3.通知方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：养殖场

1.1.2.出租方住所：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：养殖有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.土地租赁基本情况

2.1.土地位置及面积

2.1.1.土地位置：省市区街道号

2.1.2.土地面积：100亩

2.2.土地用途

2.2.1.土地用途：高端养殖

2.3.土地使用年限

2.3.1.土地使用年限：20年

2.3.2.土地使用起始日期：2024年1月1日

2.3.3.土地使用终止日期：2044年1月1日

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.1.1.年租金：人民币100万元

3.1.2.一次性支付：人民币2000万元

3.2.租金支付时间

3.2.1.每年租金支付时间：每年1月1日

3.2.2.一次性支付时间：签订合同之日起30日内

3.3.支付方式

3.3.1.银行转账

3.3.2.转账账户：银行分行，账号：05

4.合作开发相关事项

4.1.合作开发范围

4.1.1.合作开发范围：土地范围内的养殖设施建设、养殖技术研发及产品销售等

4.2.合作开发方式

4.2.1.共同投资建设养殖设施

4.2.2.共同研发养殖技术

4.2.3.共同拓展产品销售渠道

4.3.合作开发期限

4.3.1.合作开发期限：与土地使用年限相同，即20年

5.土地使用条件

5.1.土地使用要求

5.1.1.土地必须用于养殖用途

5.1.2.不得改变土地性质

5.1.3.不得进行违法建设

5.2.土地使用限制

5.2.1.不得占用土地红线范围

5.2.2.不得破坏土地生态环境

5.2.3.不得影响周边居民生活

5.3.土地使用维护责任

5.3.1.承租方负责土地的日常维护和管理

5.3.2.出租方负责土地的总体规划和管理

6.合作开发项目投资

6.1.投资比例

6.1.1.出租方投资比例：30%

6.1.2.承租方投资比例：70%

6.2.投资方式

6.2.1.出租方以土地使用权作价入股

6.2.2.承租方以现金及设备作价入股

6.3.投资进度

6.3.1.首期投资：签订合同之日起6个月内

6.3.2.后续投资：根据项目进度分阶段投入

8.合作开发项目收益分配

8.1.收益分配比例

8.1.1.出租方收益分配比例：30%

8.1.2.承租方收益分配比例：70%

8.2.收益分配方式

8.2.1.按年度收益分配

8.2.2.每年度收益分配时间：每年3月31日前

8.3.收益分配时间

8.3.1.首次收益分配：项目投产运营满