2024年适用版：商业综合体物业服务合同样本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年适用版：商业综合体物业服务合同样本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3特殊物业服务

3.服务内容和标准

3.1服务项目及标准

3.2服务质量要求

3.3服务效果评估

4.服务费用及支付

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.服务期限及续约

5.1服务期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.物业管理责任

6.1物业管理范围

6.2物业管理职责

6.3物业管理义务

7.物业维修及养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用

8.物业安全与应急管理

8.1安全管理责任

8.2应急预案

8.3应急处置

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案查阅与使用

10.物业使用与维护

10.1物业使用规范

10.2物业维护责任

10.3物业使用费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约处理方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2业主方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期

2004年5月15日

1.3合同生效日期

自合同签订之日起生效

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.1.1物业共用区域清洁、绿化、秩序维护

2.1.2公共设施设备运行维护

2.1.3公共安全防范

2.2专项物业服务

2.2.1物业租赁服务

2.2.2物业装修管理

2.2.3物业停车管理

2.3特殊物业服务

2.3.1业主大会及业主委员会活动组织

2.3.2业主投诉处理

3.服务内容和标准

3.1服务项目及标准

3.1.1物业共用区域清洁：每日至少两次，保持环境整洁

3.1.2绿化养护：每月至少一次，保持植物生长良好

3.1.3秩序维护：24小时巡逻，确保公共区域安全

3.2服务质量要求

3.2.1设备设施运行正常，故障及时修复

3.2.2物业安全防范到位，确保业主生命财产安全

3.3服务效果评估

每年进行一次服务质量评估，评估结果作为合同续签或调整服务内容的重要依据

4.服务费用及支付

4.1服务费用构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2公共设施设备维修养护费

4.1.3安全防范费

4.2服务费用支付方式

业主按月缴纳物业服务费，物业服务方开具正规发票

4.3服务费用调整

根据物价部门相关规定，服务费用可进行适当调整，但需提前一个月通知业主

5.服务期限及续约

5.1服务期限

本合同期限自2004年5月15日起至2024年5月14日止，共计十年

5.2续约条件

5.3续约程序

双方协商一致后，签订新的物业服务合同

6.物业管理责任

6.1物业管理范围

6.1.1物业共用区域的管理

6.1.2物业共用设施设备的管理

6.1.3物业共用权益的保护

6.2物业管理职责

6.2.1维护物业管理秩序

6.2.2保证物业管理设施设备的正常运行

6.2.3处理业主投诉和纠纷

6.3物业管理义务

6.3.1依法履行物业管理职责

6.3.2保障业主合法权益

6.3.3不断提高物业管理水平

8.物业安全与应急管理

8.1安全管理责任

8.1.1物业服务方负责制定和实施物业管理区域内的安全管理制度

8.1.2定期对物业管理区域内的消防设施进行检查和维护

8.1.3对业主进行安全宣传教育，提高安全意识

8.2应急预案

8.2.1制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案

8.2.2定期组织应急演练，确保应急预案的有效性

8.2.3及时向相关部门报告突发事件，并采取相应措施

8.3应急处置

8.3.1确保突发事件得到迅速有效处置

8.3.2保护业主生命财产安全，减少损失

8.3.3及时恢复物业管理区域内的正常秩序

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.1.1