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房屋建筑工程质量承包合同

合同编号：__________

房屋建筑工程质量承包合同

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址为[发包方公司地址]，联系电话为[发包方联系电话]，邮箱为[发包方联系邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址为[承包方公司地址]，联系电话为[承包方联系电话]，邮箱为[承包方联系邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括房屋的主体结构建设、水电安装、内外装饰等相关工作。

4.工程规模：总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，共[具体层数]层。

三、工程质量标准

1.国家标准：严格遵循国家现行的房屋建筑工程质量验收标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。

2.行业标准：参照建筑行业的相关规范和标准，如《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB502032011）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）等。

3.双方约定标准：除上述国家标准和行业标准外，双方还约定在某些关键部位和重要工序上采用更高的质量标准，以保证工程质量达到最优。例如，在屋面防水工程中，要求防水卷材的搭接宽度不得小于100mm，且必须采用双焊缝热熔焊接工艺，保证防水效果达到10年以上。

四、承包范围

1.土建工程：负责房屋的基础工程、主体结构工程、墙体砌筑工程、地面工程等土建部分的施工。

2.安装工程：承担房屋的水电安装工程，包括给排水系统、电气系统、消防系统等的安装和调试。

3.装饰工程：负责房屋的内外装饰工程，如墙面抹灰、涂料涂刷、地面瓷砖铺设、门窗安装等。

五、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因（如未能按时提供施工图纸、场地等）、承包方原因（如施工质量问题、劳动力不足等）导致工期延误，经双方协商一致后，可对工期进行顺延。顺延的时间应根据实际情况进行确定，并在合同中予以明确。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并赔偿发包方因此而造成的损失。

六、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程的总价款为[具体工程价款金额]元（大写：[大写工程价款金额]），该价款包括工程的所有费用，如材料费、人工费、机械费、管理费等。

2.支付方式：

预付款：在合同签订后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总价款的[X]%作为预付款，用于购买工程所需的材料和支付前期施工费用。

进度款：根据工程进度，发包方应按照以下比例向承包方支付进度款：

基础工程完成后，支付工程总价款的[X]%；

主体结构工程完成至[X]层时，支付工程总价款的[X]%；

装饰工程完成至[X]%时，支付工程总价款的[X]%；

工程竣工验收合格后，支付工程总价款的[X]%；

剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。

支付方式：发包方应通过银行转账的方式向承包方支付工程款项，承包方应提供合法的收款账户信息。

3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，经发包方审核确认后，双方应按照合同约定的价款及支付方式进行工程结算。如双方对工程结算存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

负责提供施工所需的场地、水电等基本条件，并保证场地平整、道路畅通。

按照合同约定的时间和比例向承包方支付工程款项。

负责组织工程的竣工验收工作，及时办理工程竣工结算手续。

协助承包方处理与工程相关的外部关系，如与周边居民、单位的协调等。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程质量标准和承包范围进行施工，保证工程质量合格。

按照合同约定的工期要求组织施工，不得擅自拖延工期。如因特殊情况需要延期，应提前[X]日书面通知发包方，并经发包方同意后方可延期。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全施工措施，保证施工人员的人身安全和工程的财产安全。

做好施工过程中的资料收集和整理工作，及时向发包方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

八、工程质量保证

1.质量保证期限：本工程的质量保证期限为[具体质保期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，保证工程质量符合合同约定的标准。在施工过程中，承包方应严格按照施工规范和设计要求进行施工，做好原材料、构配件和设备的检验工作，保证其质量符合要求。同时承包方应做好施工记录和质量检验记录，以备竣工验收和质量追溯。

3.质量缺陷处理：在质保期内，如发觉工程存在质量缺陷，承包方应及时