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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年高端住宅物业服务管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
1.4合同双方联系方式
2.物业服务范围
2.1物业服务区域
2.2物业服务内容
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务费用计算方式
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用调整
4.物业服务期限
4.1合同起止日期
4.2合同续签
4.3合同解除
5.物业服务人员
5.1物业服务人员资质
5.2物业服务人员管理
5.3物业服务人员培训
6.物业设施设备管理
6.1设施设备维护保养
6.2设施设备更新改造
6.3设施设备使用规定
7.物业安全管理
7.1安全管理制度
7.2安全责任划分
7.3应急预案
8.物业环境管理
8.1环境卫生管理
8.2环保设施管理
8.3环境绿化管理
9.物业档案管理
9.1档案管理范围
9.2档案管理责任
9.3档案查询
10.物业维修服务
10.1维修服务范围
10.2维修服务流程
10.3维修服务费用
11.物业投诉处理
11.1投诉处理流程
11.2投诉处理时限
11.3投诉处理结果
12.合同违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.物业服务范围
2.1物业服务区域
本合同约定物业服务范围为甲方开发的位于市区的高端住宅小区。
2.2物业服务内容
包括但不限于小区内的房屋维修、公共设施设备维护、环境卫生、绿化管理、安全巡逻、车辆管理、客户服务等。
2.3物业服务标准
根据国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务，确保业主的生活品质。
3.物业服务费用
3.1物业服务费用计算方式
物业服务费用按照住宅小区物业收费标准计算，具体费用标准详见附件。
3.2物业服务费用支付方式
业主应按月支付物业服务费用，于每月1日至10日内缴纳。
3.3物业服务费用调整
物业服务费用调整需提前一个月通知业主，并报相关主管部门备案。
4.物业服务期限
4.1合同起止日期
本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止。
4.2合同续签
合同期满前三个月，双方可协商续签，续签期限为三年。
4.3合同解除
任何一方违约，另一方有权解除合同。
5.物业服务人员
5.1物业服务人员资质
5.2物业服务人员管理
乙方应建立健全物业服务人员管理制度，确保人员稳定和服务质量。
5.3物业服务人员培训
乙方应定期对物业服务人员进行专业培训，提高服务技能。
6.物业设施设备管理
6.1设施设备维护保养
乙方负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。
6.2设施设备更新改造
根据小区实际情况，乙方应定期对设施设备进行更新改造，提高居住品质。
6.3设施设备使用规定
业主应按照规定使用公共设施设备，不得私自改动或损坏。
7.物业安全管理
7.1安全管理制度
乙方应建立健全小区安全管理制度，确保业主生命财产安全。
7.2安全责任划分
乙方对小区安全负总责，业主应遵守相关规定，共同维护小区安全。
7.3应急预案
乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主安全。
8.物业环境管理
8.1环境卫生管理
乙方负责小区内公共区域的日常清洁，包括道路、绿化带、公共设施等，确保环境整洁。
8.2环保设施管理
乙方负责小区内环保设施的日常维护，如垃圾分类投放点、垃圾收集容器等，并指导业主正确使用。
8.3环境绿化管理
乙方负责小区绿化的日常管理，包括植物浇水、修剪、病虫害防治等，保持绿化美观。
9.物业档案管理
9.1档案管理范围
包括业主档案、物业档案、合同档案、财务档案等。
9.2档案管理责任
乙方负责档案的收集、整理、归档和保管工作，确保档案的完整性和安全性。
9.3档案查询
业主需查询个人档案时，应向乙方提出书面申请，
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