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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用单位集资房屋销售合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.定义与解释

3.房屋基本情况

4.销售价格及付款方式

5.首付款及尾款支付

6.房屋交付及验收

7.房屋产权过户及税费承担

8.房屋质量保证及售后服务

9.逾期付款责任

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同解除条件

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1“出卖人”指本单位。

2.2“买受人”指购买集资房屋的个人。

2.3“集资房屋”指本单位为改善职工住房条件而建设的房屋。

2.4“合同价格”指本合同约定的房屋销售价格。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地点：_______。

3.2房屋建筑面积：_______平方米。

3.3房屋结构：_______。

3.4房屋用途：_______。

3.5房屋权属：出卖人拥有集资房屋的完全产权。

4.销售价格及付款方式

4.1房屋销售价格为：_______元/平方米。

4.2总合同价格为：_______元。

4.3付款方式：

（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款，金额为_______元。

（2）尾款：剩余房款应在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。

5.首付款及尾款支付

5.1首付款支付方式：_______。

5.2首付款支付时间：_______。

5.3尾款支付方式：_______。

5.4尾款支付时间：_______。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：_______。

6.2房屋交付条件：房屋符合国家规定的交付条件，并经双方验收合格。

6.3验收方式：买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。

7.房屋产权过户及税费承担

7.1出卖人应在房屋交付后_______个工作日内协助买受人办理房屋产权过户手续。

7.2房屋产权过户税费由买受人承担。

8.房屋质量保证及售后服务

8.1出卖人保证集资房屋符合国家规定的建筑质量标准，并在房屋交付后_______年内提供质量保证。

8.2在质量保证期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修或更换。

8.3买受人应在发现房屋质量问题后_______个工作日内通知出卖人，出卖人应在_______个工作日内给予答复并采取相应措施。

8.4出卖人提供的售后服务应满足买受人的合理需求，并保证服务质量。

9.逾期付款责任

9.1买受人未按合同约定时间支付首付款或尾款的，应向出卖人支付_______%的违约金。

9.2买受人逾期付款超过_______个工作日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已收款项的_______%作为违约金。

9.3出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

10.3如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

11.争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同解除条件

（1）出卖人未按合同约定交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋存在严重质量问题；

（3）其他违反合同约定的情形。

（1）买受人未按合同约定支付房款；

（2）买受人擅自改变房屋用途；

（3）其他违反合同约定的情形。

13.合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的概念与定义

1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方或其中一方委托介入本合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务