2024年长城物业管理有限公司服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年长城物业管理有限公司服务合同

本合同目录一览

第一条服务内容

1.1物业服务

1.2维修保养服务

1.3安全保卫服务

1.4环境清洁服务

1.5客户服务

第二条服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务时间

2.3服务标准

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条费用及支付方式

4.1物业服务费

4.2维修保养费用

4.3安全保卫费用

4.4环境清洁费用

4.5其他费用

4.6支付方式

第五条双方权利与义务

5.1长城物业管理有限公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

第六条违约责任

6.1长城物业管理有限公司的违约责任

6.2业主的违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的签订与生效

12.1签订日期

12.2生效日期

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条签署

14.1长城物业管理有限公司代表签字

14.2业主代表签字

14.3双方盖章

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业服务

1.1.1包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理，确保物业设施的正常运行和使用。

1.1.2提供24小时客户服务，及时响应业主的咨询、投诉和报修需求。

1.1.3定期组织社区活动，促进业主之间的交流和互动。

1.2维修保养服务

1.2.1

对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

1.2.2对业主的私有财产进行维修保养时，需提前与业主协商，并按照约定的时间和方式进行。

1.3安全保卫服务

1.3.1制定并执行物业管理区域内的安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。

1.3.2配备专业的安全管理人员，负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理和突发事件处理。

1.3.3对物业管理区域内的公共区域进行视频监控，并确保监控系统的正常运行。

1.4环境清洁服务

1.4.1负责物业管理区域内的环境清洁工作，确保公共区域的卫生和整洁。

1.4.2定期对公共区域进行绿化养护，保持绿化区域的景观效果。

1.4.3负责垃圾分类和清运工作，确保物业管理区域内的环境整洁。

1.5客户服务

1.5.1提供专业的客户服务团队，负责处理业主的咨询、投诉和报修需求。

1.5.2定期向业主发送服务报告，告知物业服务情况和相关费用。

1.5.3提供在线服务预约和支付功能，方便业主使用物业服务。

第二条服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.1.2物业管理区域的具体范围以合同附件为准。

2.2服务时间

2.2.1物业服务时间为每日8:00至22:00。

2.2.2维修保养服务时间为工作日8:00至18:00，紧急维修除外。

2.3服务标准

2.3.1物业服务标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。

2.3.2维修保养服务标准按照长城物业管理有限公司的服务手册执行。

第三条合同期限

3.1开始日期

3.1.1合同的开始日期为合同签订之日起。

3.2结束日期

3.2.1合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。

第四条费用及支付方式

4.1物业服务费

4.1.1物业服务费按照建筑面积和物业服务单价计算。

4.1.2物业服务单价按照国家相关规定和市场竞争情况确定。

4.2维修保养费用

4.2.1维修保养费用按照维修保养项目和服务单价计算。

4.2.2维修保养项目和服务单价详见合同附件。

4.3安全保卫费用

4.3.1安全保卫费用包括人员工资、装备费用等。

4.3.2安全保卫费用的具体金额按照实际情况确定。

4.4环境清洁费用

4.4.1环境清洁费用包括清洁工具和清洁剂的费用。

4.4.2环境清洁费用的具体金额按照实际情况确定。

4.5其他费用

4.5.1其他费用包括但不限于公共设施设备的更新改造费用、公共区域的装修费用等。

4.5.2其他费用的具体金额按照实际情况确定。

4.6支付方式