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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年购物中心出租协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.出租方与承租方的基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.出租物的概况

3.1出租物的基本情况

3.2出租物的地理位置与面积

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限的具体规定

4.2租赁期限的起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付方式与时间

5.3租金调整机制

6.租金押金

6.1押金数额

6.2押金退还条件与程序

7.租金减免

7.1租金减免的条件

7.2租金减免的具体方式

8.使用范围与禁止事项

8.1出租物使用范围

8.2禁止事项

9.维修与保养责任

9.1承租方维修与保养责任

9.2出租方维修与保养责任

10.损坏赔偿

10.1损坏赔偿的原则

10.2损坏赔偿的计算方式

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

12.争议解决方式

12.1争议解决的原则

12.2争议解决的途径

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确出租方与承租方在购物中心租赁关系中的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁目的。

第二条出租方与承租方的基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：X购物中心管理有限公司

注册地址：X

法定代表人：X

联系电话：X

2.2承租方基本信息

承租方名称：X企业

注册地址：X

法定代表人：X

联系电话：X

第三条出租物的概况

3.1出租物的基本情况

出租物位于X购物中心，总面积为X平方米，层高为X米。

3.2出租物的地理位置与面积

出租物位于购物中心第X层，靠近X区域，总面积为X平方米。

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限的具体规定

本合同租赁期限为X年，自年月日起至年月日止。

4.2租赁期限的起止日期

租赁期限自年月日起计算，至年月日止。

第五条租金及支付方式

5.1租金数额

本合同租金为每月人民币X元整。

5.2租金支付方式与时间

租金每月支付一次，承租方应于每月的X日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3租金调整机制

如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第六条租金押金

6.1押金数额

本合同押金为人民币X元整。

6.2押金退还条件与程序

租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应于X日内将押金无息退还给承租方。

第七条租金减免

7.1租金减免的条件

（1）因出租方原因导致承租方无法正常使用出租物的，按实际影响使用的天数减免租金，减免比例为实际影响使用天数的1%。

（2）因不可抗力导致承租方无法正常使用出租物的，按实际影响使用的天数减免租金，减免比例为实际影响使用天数的1%。

7.2租金减免的具体方式

如发生上述减免情况，出租方应在X日内通知承租方，并在次月租金中扣除相应金额。

第八条使用范围与禁止事项

8.1出租物使用范围

承租方仅限于将出租物用于商业零售、餐饮服务、娱乐休闲等合法经营活动。

8.2禁止事项

（1）承租方不得将出租物用于非法活动，包括但不限于赌博、交易、非法传销等。

（2）承租方不得改变出租物的结构、外观或用途，未经出租方书面同意，不得进行任何装修或改造。

（3）承租方不得将出租物转租、分租或以任何形式转借给他人使用。

第九条维修与保养责任

9.1承租方维修与保养责任

9.2出租方维修与保养责任

出租方负责出租物的大修、翻新及必要的公共设施维修，但由承租方使用不当造成的损坏除外。

第十条损坏赔偿

10.1损坏赔偿的原则

因承租方原因造成出租物损坏的，承租方应承担赔偿责任。

10.2损坏赔偿的计算方式

损坏赔偿金额按实际维修费用计算，包括但不限于修复、更换零部件的费用。

第十一条合同变更与解除

11.1