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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年标准写字楼租赁协议（带免责条款）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.免租期

4.1免租期开始日期

4.2免租期结束日期

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

6.3保险费用承担

7.变更与转让

7.1租赁合同变更

7.2租赁合同转让

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时限

11.免责条款

11.1不可抗力

11.2双方免责事项

11.3第三方责任

12.附则

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的修改

13.其他条款

13.1租赁物清单

13.2附加协议

13.3双方签字盖章

14.附件

14.1物业照片

14.2物业相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：本合同所指租赁物业为位于市区街道的号写字楼，建筑总面积为平方米，楼高层，其中地下层，地上层。物业结构合理，功能齐全，满足各类办公需求。

1.2租赁面积：承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件1《租赁物清单》。

1.3物业现状：租赁物现状符合承租人正常办公需求。租赁物及附属设施的质量和状态应符合承租人在签订本合同时的知情范围。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期的第一个月支付当期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款：租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。

4.免租期

4.1免租期开始日期：本合同签订后，承租人享有个月的免租期，免租期开始日期为年月日。

4.2免租期结束日期：免租期至年月日结束。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人应保证租赁物及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因出租人的原因导致租赁物及附属设施出现故障的，出租人应负责修复，并承担因此产生的费用。

5.2承租人维修责任：承租人应妥善使用租赁物及附属设施。租赁期内，因承租人的原因导致租赁物及附属设施出现故障的，承租人应负责修复，并承担因此产生的费用。

5.3维修费用承担：租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、保养费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

6.保险

6.1承租人保险责任：承租人应按出租人的要求投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.2出租人保险责任：出租人应按承租人的要求投保必要的保险，包括但不限于建筑工程保险、物业综合保险等。

6.3保险费用承担：保险费用由各自承担。

8.变更与转让

8.1租赁合同变更：租赁期内，如因政策、法律法规等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2租赁合同转让：承租人不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如承租人确有特殊情况需要转让的，应提前个工作日书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。

9.2

提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于合同剩余租赁期限租金总额的违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损