2024年地铁站点商铺租赁通用合同示范文本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年地铁站点商铺租赁通用合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.租赁物的基本情况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及期限

5.租赁物的使用及维护

6.租赁物的修缮及更换

7.租赁物的保险

8.租赁物的转租及转借

9.租赁物的占用及使用限制

10.违约责任及争议解决

11.合同解除及终止

12.合同生效及变更

13.合同附件及补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用范围

本合同适用于2024年地铁站点商铺租赁，租赁双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物名称：_______

2.1.2租赁物位置：_______

2.1.3租赁物面积：_______平方米

2.1.4租赁物结构：_______

2.1.5租赁物用途：_______

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金

3.2.1租金总额：_______元整

3.2.2租金支付方式：_______

3.2.3租金支付期限：_______

4.1租金支付方式及期限

4.1.1租金支付方式：_______

4.1.2租金支付期限：_______

5.1租赁物的使用及维护

5.1.1租赁物仅限于合法经营，不得用于非法活动。

5.1.2租赁方应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.1.3租赁方应按照国家相关法律法规及地铁运营管理规定，对租赁物进行合理使用和维护。

6.1租赁物的修缮及更换

6.1.1租赁物的日常维修由租赁方负责，大修及更换由出租方负责。

6.1.2租赁方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

7.1租赁物的保险

7.1.1租赁方应自行投保相关保险，确保租赁物的安全。

7.1.2出租方在租赁物发生意外时，有权要求租赁方提供保险理赔证明。

8.1租赁物的转租及转借

8.1.1租赁物未经出租方书面同意，租赁方不得擅自转租或转借。

8.1.2如租赁方需转租或转借，应事先征得出租方书面同意，并签订相应的转租或转借协议。

9.1租赁物的占用及使用限制

9.1.1租赁方在使用租赁物时，不得占用或改变租赁物周边的公共设施和共用区域。

9.1.2租赁方不得利用租赁物进行违法经营活动，不得影响地铁的正常运营和乘客安全。

10.1违约责任及争议解决

10.1.1租赁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.1.2争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.1合同解除及终止

a)租赁方未按约定支付租金；

b)租赁方擅自改变租赁物用途；

c)租赁方违反国家法律法规，严重影响地铁运营和乘客安全。

a)出租方未按约定提供租赁物；

b)出租方未按约定履行维护义务。

12.1合同生效及变更

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.1合同附件及补充条款

13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

13.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1合同签署及生效日期

14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念及范围

15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。

15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物评估、担保、法律咨询等。

16.2第三方介入的流程及条件

16.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。

16.2.2第三方介入的具体流程及条件由双方在书面协议中约定。

17.3第三方的责任及权利

17.3.1第三方应按照约定履行职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。

17.3.2第三方有权要求甲乙双方提