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2024年规范平房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房定义与描述

第二条：平房买卖价格

2.1平房价格

2.2付款方式及时间

2.3价款支付的凭证

第三条：平房交付及过户

3.1平房交付时间

3.2平房交付条件

3.3过户手续及费用

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：合同的附件

9.1平房相关权属证明

9.2其他重要文件

第十条：其他约定

10.1双方的其他约定

第十一条：合同的签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

第十二条：合同的签订日期与地点

12.1签订日期

12.2签订地点

第十三条：合同的副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条：合同的保管

14.1合同的保管方

14.2合同的查阅与复制

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：_________________

联系人：____________

联系电话：____________

1.2买受人信息

地址：_________________

联系人：____________

联系电话：____________

1.3平房定义与描述

（1）建筑物本体；

（2）附属设施：如围墙、大门、院落等；

（3）权利瑕疵：包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

第二条：平房买卖价格

2.1平房价格

双方协商一致，平房买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2付款方式及时间

乙方支付甲方平房买卖价款分____期进行，具体付款方式及时间为：

第1期：双方签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后合同生效。

第2期：双方办理过户手续前，乙方支付剩余款项的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第3期：剩余的款项在办理过户手续后____个工作日内支付完毕。

2.3价款支付的凭证

甲方收到每期款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条：平房交付及过户

3.1平房交付时间

双方约定平房交付时间为：____年____月____日。

3.2平房交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施结构安全，不存在重大安全隐患；

（3）房屋内部装修及设施符合双方约定。

3.3过户手续及费用

双方应共同前往相关部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

甲方应保证平房权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致合同无效或平房权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。

4.2买受人权利与义务

乙方应在合同约定的时间内支付价款，并按照约定完成平房的交付及过户手续。如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）×逾期天数。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同解除，甲方有权保留定金，并追究乙方的违约责任。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方如违反合同约定，导致合同无效或平房权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。

6.2买受人违约责任

乙方如违反合同约定，逾期支付价款或未按照约定完成交付及过户手续，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）平房过户手续办理完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

8.3合同失效条件

（1）合同约定的平房权利瑕疵未能在约定时间内消除；

（2）甲方违反合同约定，导致合同目的不能实现；

（3）乙方逾期支付价款超过合同约定的期限；

（4）依法应当失效的其他情形。

第九条：合同的附件

9.1平房相关权属证明

附件中应包括平房的土地使用权证