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符合实质购房合同要件的订购合同6篇

篇1

订购合同

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于_________市_________区（县）_________路的房产（房屋所有权证号：_________，国有土地使用权证号：_________）出售给乙方。该房产的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，产权年限为_____年。

二、价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方商定，该房产的总价款为人民币（大写）_________元（小写）_________元。该价款不包括税金和过户费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）在合同签订之日起_________日内，乙方支付甲方房屋价款的首付部分，即人民币（大写）_________元（小写）_________元。

（2）在甲方交付房产并办理过户手续后，乙方支付甲方房屋价款的尾款部分，即人民币（大写）_________元（小写）_________元。

三、交付及过户

1.交付：甲方应在合同签订之日起_________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产的产权年限、面积、套内面积等符合合同约定，并将房屋所有权证和国有土地使用权证等相关证件交付给乙方。

2.过户：在乙方支付完房屋价款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税金和费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在合同约定时间内交付房产或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的首付部分，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在合同约定时间内支付房屋价款或未能完成过户手续，视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

订购合同

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于_________市_________区（县）_________路的房产（房屋所有权证号：_________，建筑面积：_________平方米）出售给乙方。乙方已充分了解该房产的具体情况，并自愿购买。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方商定，该房产的总价款为人民币_________元（大写：_________元）。该价款为甲方的净收入，乙方需自行承担房产过户、出租等费用。

2.支付方式：乙方需按照以下方式支付房屋价款：

（1）在合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付房屋总价的30%，即人民币_________元（大写：_________元）。

（2）在甲方将房产过户到乙方名下之日起五个工作日内，乙方向甲方支付剩余的70%房屋价款，即人民币_________元（大写：_________元）。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在合同签订之日起十个工作日内，将房产交付给乙方。交付时需提供房屋所有权证书及相关附属设施。

2.房屋过户：甲方需在房屋交付之日起五个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付房产或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金。违约金按房屋总价的10%计算，即人民币_________元（大写：_________元）。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付房屋价款或办理过户手续，需向甲方支付违约金。违约金按房屋总价的10%计算，即人民币_________元（大写：______