2024年行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金扣除

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.场地维护及维修

7.1维护责任划分

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁保证金缴纳凭证

12.其他约定事项

12.1知识产权

12.2法律适用

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同续签

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY企业

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁场地概况

2.1场地位置：市区路号行政连体楼一层

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：商业用途，包括但不限于零售、餐饮等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2保证金缴纳方式：一次性缴纳，具体缴纳时间及方式见附件

5.3保证金退还条件：租赁期满且场地无损坏，承租方无违约行为，保证金在扣除合理费用后无息退还

5.4保证金扣除：若承租方违反合同约定，保证金可用于抵扣违约金或赔偿费用

6.场地使用规范

6.1使用范围：承租方仅限于租赁场地范围内进行商业活动

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁场地用于非法活动或从事与租赁用途不符的业务

6.3维护责任：承租方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全，并及时报告出租方任何损坏或安全隐患

7.场地维护及维修

7.1维护责任划分：租赁场地内设施的日常维护由承租方负责，大修或更换由出租方负责

7.2维修责任划分：因自然原因或不可抗力导致的场地损坏，由出租方负责维修

7.3维修费用承担：租赁期间，因承租方使用不当导致的场地损坏，维修费用由承租方承担

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变租赁用途；

8.1.3承租方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全隐患；

8.1.4承租方未按时进行场地维护；

8.1.5承租方在租赁期间擅自转租或分租；

8.1.6承租方违反合同约定，给出租方造成经济损失。

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方应承担违约金，违约金为当月租金的2倍；

8.2.2承租方应赔偿出租方因此遭受的直接经济损失；

8.2.3出租方有权解除合同，收回租赁场地，并要求承租方承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；

9.2争议解决程序：

9.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2