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学校物业管理协议书简单版8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方对_________学校进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.房屋管理：负责维护甲方委托管理的房屋，确保房屋结构安全、使用功能正常。

2.设施设备管理：负责维护甲方委托管理的设施设备，确保设施设备正常运行、使用安全。

3.绿化养护：负责甲方委托管理的绿化区域的养护工作，确保绿化区域美观、整洁。

4.保安服务：提供保安服务，确保甲方委托管理的区域安全、有序。

5.保洁服务：提供保洁服务，确保甲方委托管理的区域整洁、卫生。

二、物业管理服务期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为_________年。到期后，双方可根据实际情况续签本协议。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按年收取，具体金额根据甲方委托管理的区域大小、设施设备情况等因素确定。

2.甲方应在每年物业管理服务费到期前一个月内，向乙方支付下一年的物业管理服务费。

3.乙方在收到物业管理服务费后，应向甲方开具正式发票。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并遵守国家及地方的相关法律法规。

2.乙方应严格遵守本协议中的各项规定，为甲方提供高效、优质的服务。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应依法承担赔偿责任。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。如甲方对乙方的服务不满意，可向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后尽快予以处理。

4.乙方在物业管理过程中，如发现违法违规行为，应及时向相关部门举报。同时，乙方也应积极配合相关部门开展物业管理检查工作。

5.双方应共同维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，禁止乱丢垃圾、乱停车辆等行为。对于违反规定的行为，双方都有权进行制止和处罚。

6.在物业管理过程中，如遇到突发事件或紧急情况，乙方应及时向甲方及相关部门报告，并积极配合甲方及相关部门进行处理。

7.双方应共同做好物业管理区域内的安全防范工作，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。对于可能存在的安全隐患，双方都有义务及时发现并处理。

8.乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护和保养，确保设施设备正常运行和使用安全。同时，乙方也应做好绿化区域的养护工作，保持绿化区域美观整洁。

9.双方应共同做好物业管理区域内的宣传工作，倡导文明生活方式和良好生活习惯的养成。对于违反宣传规定的行为，双方都有权进行制止和处罚。

10.双方应严格遵守保密义务，不得泄露对方的商业机密和保密信息。对于违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.如因一方原因导致本协议无法按时履行或无法完全履行，违约方应支付违约金并赔偿因此给对方造成的全部损失。违约金的具体金额应根据违约方的过错程度和损失情况确定。

2.如因乙方的原因导致物业管理区域内的设施设备损坏或绿化区域破坏严重，乙方应承担相应的赔偿责任并尽快修复或恢复绿化区域原状。对于严重破坏行为或多次破坏行为导致无法修复的损坏结果将依法追究其法律责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.如因甲方的原因导致物业管理区域内的环境卫生和秩序混乱严重或存在重大安全隐患未及时发现并处理导致安全事故发生将依法追究其法律责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。同时对于严重违反宣传规定的行为也将依法追究其法律责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

4.对于其他违约行为导致损失的具体赔偿标准应根据实际情况协商确定或者按照相关法律法规进行认定和裁决。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在本协议履行过程中发生争议协商不成时可向有关调解委员会申请调解或者向仲裁机构申请仲裁解决争议问题；若调解或仲裁结果仍无法使双方达成一致意见时可向人民法院提起诉讼解决争议问题；若涉及刑事犯罪行为则应立即向公安机关报案处理。

2.本协议管辖法院为_________人民法院；若双方协商确定管辖法院也可在协议中约定其他管辖法院进行处理；若争议涉及多个法院管辖区域时可由双方共同指定管辖法院进行处理；若无法指定管辖法院时可由相关调解委员会或仲裁机构指定管辖法院进行处理；若仍无法解决时可由人民法院指定管辖法院进行处理。

篇2

甲方（学校）：_________

乙方（物业管理公司）：_________