合肥市个人房屋租赁合同书5篇.docx

合肥市个人房屋租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位于合肥市，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋内附属设施及物品清单如下：

（1）家具：；

（2）电器：；

（3）水暖设施：；

（4）厨房设施：；

（5）卫生间设施：；

（6）其他附属设施：。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

3.租赁期间，如政府有关部门征收土地使用税、房产税等，由乙方负责缴纳。

四、租赁期间的水电暖费用及物业管理费用

1.租赁期间的水电暖费用由乙方负责缴纳。乙方需按时支付水、电、暖费用，如有逾期，需承担相应的违约责任。

2.物业管理费用由乙方负责缴纳。物业管理费用包括物业管理费、绿化费、公共设施维护费等，乙方需按照物业公司的规定及时缴纳。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或拆除附属设施。如有需要，应征得甲方同意后方可进行装修或改造。

2.租赁期间，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修维护并承担相应的费用。如因不可抗力因素造成损坏，由甲方负责维修维护并承担相应的费用。

3.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并交还给甲方。如乙方擅自改变房屋结构或拆除附属设施，应承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿金计算方式

1.租赁期间，如乙方有逾期支付租金、水电暖费用或物业管理费用等违约行为，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权要求乙方立即交还房屋并终止合同。

2.如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金计算方式如下：

（1）因乙方违约导致甲方提前收回房屋，乙方需赔偿甲方自违约之日起至合同期满之日止的租金损失；

（2）因乙方违约导致甲方无法按时交付房屋给新的承租方，乙方需赔偿甲方自违约之日起至新的承租方实际入住之日止的租金损失；

（3）其他因乙方违约给甲方造成的实际损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能将房屋及附属设施恢复原状并交还给甲方，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权要求乙方立即交还房屋并终止合同。如因乙方的过错导致甲方无法按时收回房屋并出租给新的承租方，乙方需赔偿甲方自违约之日起至新的承租方实际入住之日止的租金损失。

4.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费用等费用。具体计算方式如下：退还金额=已支付的租金+已支付的物业管理费用-实际使用天数÷合同约定的租赁天数×已支付的租金+已支付的物业管理费用。实际使用天数自合同签订之日起至合同提前终止之日止。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立如下合同条款：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于合肥市，建筑面积为平方米，房屋类型为。

二、租赁期限

该房屋租赁期为个月，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，甲方应向乙方提供合法有效的收据。

四、租赁用途及约定

1.乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应爱护房屋及其内部设施，不得损坏或擅自改动。如有损坏或改动，应及时通知甲方并承担相应的修复费用。

3.乙方应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方并承担相应的违约责任。如甲方同意解除合同，双方应协商确定解除日期及相关事宜。