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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024张家港市厂房租赁合同附设备租赁与维修服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.厂房信息

2.2.设备信息

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租赁用途

5.1.厂房用途

5.2.设备用途

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金缴纳时间

6.3.保证金退还条件

7.设备租赁

7.1.设备租赁期限

7.2.设备租金

7.3.设备使用规则

8.设备维修服务

8.1.维修服务范围

8.2.维修服务费用

8.3.维修服务响应时间

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

13.合同生效

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效日期

14.合同附件清单

14.1.附件一：厂房租赁协议

14.2.附件二：设备租赁协议

14.3.附件三：设备维修服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X有限公司

1.1.2.出租方地址：张家港市街道路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YYY制造厂

1.2.2.承租方地址：张家港市街道路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1.厂房信息

2.1.1.厂房名称：张家港市工业厂房

2.1.2.厂房地址：张家港市街道路号

2.1.3.厂房面积：1000平方米

2.1.4.厂房结构：钢混结构

2.2.设备信息

2.2.1.设备名称：生产线

2.2.2.设备型号：201

2.2.3.设备数量：1台

2.2.4.设备购置日期：2020年5月

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元

4.2.支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.支付方式：银行转账

5.租赁用途

5.1.厂房用途：生产制造

5.2.设备用途：生产加工

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币5万元

6.2.保证金缴纳时间：合同签订之日起3个工作日内

6.3.保证金退还条件：租赁期满且厂房及设备无损坏，无欠款的情况下，承租方提出退还申请后5个工作日内退还

7.设备租赁

7.1.设备租赁期限：与厂房租赁期限一致，即2024年1月1日至2027年12月31日

7.2.设备租金：每月人民币1万元

7.3.设备使用规则

7.3.1.承租方应合理使用设备，不得擅自更改设备结构或性能

7.3.2.承租方应定期对设备进行保养，确保设备正常运行

7.3.3.承租方不得将设备转租或出借给第三方使用

8.设备维修服务

8.1.维修服务范围

8.1.1.对设备进行日常保养和清洁

8.1.2.对设备进行定期检查和维护

8.1.3.对设备出现故障进行及时修复

8.1.4.对设备进行升级改造，提高生产效率

8.2.维修服务费用

8.2.1.日常保养和清洁费用：每月人民币500元

8.2.2.定期检查和维护费用：根据实际情况另行协商

8.2.3.故障修复费用：按实际维修成本计算

8.2.4.设备升级改造费用：另行签订协议

8.3.维修服务响应时间

8.3.1.故障报告后，维修人员应在2小时内到达现场

8.3.2.故障排除时间：一般故障在24小时内修复，复杂故障不超过3个工作日

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方有正当理由，如厂房或设备因不可抗力导致无法使用

9.1.2.承租方严重违约，如未按时支付租金或违反租赁用途

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期满，双方同意终止合同

9.2.2.合同解除后，合同终止

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.1.1.未按时交付租赁物，应支付违约金，每日按租金的0.5%计算

10.1.2