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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年规范版回迁房产交易协议版B版

本合同目录一览

第一条回迁房产的基本情况

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产结构

第二条交易双方的基本情况

2.1回迁户信息

2.2开发商信息

第三条交易方式及金额

3.1交易方式

3.2交易金额

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房产质量及保修

5.1房产质量

5.2保修期限

第六条交易过程中的费用

6.1交易费用

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条强制性条款

12.1强制性规定

12.2违反强制性规定的后果

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的签署和盖章

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3盖章情况

第一部分：合同如下：

第一条回迁房产的基本情况

1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体楼栋号及单元号详见附件一。

1.2房产面积：按照房产证载明的面积为准，面积为平方米。

1.3房产结构：该房产为层结构，包括个卧室、个卫生间、个客厅、个餐厅等，具体结构以房产证为准。

第二条交易双方的基本情况

2.1回迁户信息：

回迁户姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2开发商信息：

开发商名称：X房地产开发有限公司

营业执照号码：X

联系方式：X

第三条交易方式及金额

3.1交易方式：双方同意采用货币方式进行交易，交易金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

3.2交易金额的支付方式：

（1）在签署本合同之日起五个工作日内，买方支付人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元作为定金。

（2）剩余的交易金额将于交付房产时一次性支付。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：卖方应在本合同签订后肆拾捌个月内，将符合本合同约定的房产交付给买方。

4.2交付条件：

（1）房产应符合国家关于建筑设计、施工和验收的相关标准和规范。

（2）房产应通过政府相关部门的验收，并取得房产证。

（3）房产应无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量：房产应符合国家关于建筑设计、施工和验收的相关标准和规范，卖方应对房产的质量承担相应的责任。

5.2保修期限：自房产交付之日起，卖方应对房产进行保修，保修期限为贰拾肆个月。

第六条交易过程中的费用

6.1交易费用：本合同交易过程中产生的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用由双方协商承担。

6.2税费承担：除交易费用外，房产交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费金额以实际发生为准。

第七条违约责任

7.1违约情形：

（1）卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。

（2）买方未按照本合同约定支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。

（3）双方未按照本合同约定履行其他义务的，应向对方支付违约金，违约金金额为违约一方应履行义务金额的10%。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约金责任，并赔偿因此给对方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2仲裁解决：如双方在争议发生后三个月内未能协商解决，任何一方均可向北京仲裁委员会提交仲裁申请，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。

10.3续约条件：如需续约，双方应在本合同终止前六个月内签订书面续约协议。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同