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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年通用版商业场所租赁经营协议版B版
本合同目录一览
1.租赁标的及租赁面积
1.1租赁标的描述
1.2租赁面积确认
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁用途及经营范围
4.1租赁用途限制
4.2经营范围确认
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
6.保险责任
6.1承租人保险要求
6.2保险费用承担
7.转租及分租
7.1转租限制
7.2分租限制
8.提前解除合同
8.1提前解除合同的条件
8.2提前解除合同的违约金
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.法律适用
11.1合同适用的法律
12.其他条款
12.1合同的变更
12.2合同的解除
12.3合同的终止
13.附件
13.1租赁标的平面图
13.2租赁合同补充协议
14.签署页
14.1出租人签署页
14.2承租人签署页
第一部分：合同如下：
第一条租赁标的及租赁面积
1.1租赁标的描述
租赁标的为位于____市的____商业场所，具体地址为____（详细地址），建筑面积约为____平方米。租赁标的现状符合____（行业）经营需求，且符合相关法律法规及消防安全要求。
1.2租赁面积确认
承租人租赁的面积为____平方米，具体区域详见附件中的租赁标的平面图。出租人应保证租赁面积的准确性，如实际面积与约定面积有误，双方应按实际面积进行调整。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为____年____月____日。如双方同意续约，应在该租赁期结束前____个月内签订新的租赁合同，并约定相应的租金及条款。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为每月____元人民币（大写：____元整）。租金支付周期为每月的____日。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
第四条租赁用途及经营范围
4.1租赁用途限制
承租人应按约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前____个月书面征得出租人同意。
4.2经营范围确认
承租人在租赁标的中进行____（行业）经营活动，具体经营范围详见附件中的经营范围说明。如承租人拟扩大经营范围，应提前____个月书面通知出租人，并提交相关资料供出租人审查。
第五条维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责租赁标的的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。出租人应保证租赁标的的安全性、消防设施的完好性，并承担相关维修费用。
5.2承租人维修责任
承租人负责其经营区域内的设施设备及装饰装修的维修与保养。如承租人使用导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。
5.3维修费用承担
因维修导致租赁标的部分或全部无法使用，出租人应减免相应期间的租金。如因承租人原因导致维修，维修费用由承租人承担，并不影响租金的支付。
第六条保险责任
6.1承租人保险要求
承租人应按出租人的要求投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。保险费用由承租人承担。
6.2保险费用承担
保险费用包括但不限于保险费、保险理赔费用等，由承租人承担。如保险理赔金额不足以覆盖损失，承租人应承担差额部分。
第八条转租及分租
8.1转租限制
承租人不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。如确需转租，承租人应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。
8.2分租限制
承租人不得将租赁标的分租给第三方。如确需分租，承租人应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。
第九条提前解除合同
9.1提前解除合同的条件
在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如双方经协商一致，可以提前解除合同。
9.2提前解除合同的违约金
如一方要求提前解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
如出租人未按约定提供租赁标的，或未履行合同约定的维修保养义务，导致承租人无法正常经营
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