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土地及房产转让协议

一、协议背景

本土地及房产转让协议（以下简称“本协议”）由甲方与乙方共同订立，双方同意按照以下约定进行土地及房产的转让。

二、协议主体

2.1甲方

姓名：

联系方式：

地址：

2.2乙方

姓名：

联系方式：

地址：

三、土地及房产描述

3.1土地信息

土地位置：

土地面积：

土地用途：

3.2房产信息

房产位置：

房产面积：

房产用途：

房产产权：（注明是否为产权所有人）

四、转让条款

4.1转让价格

转让土地价格：

转让房产价格：

转让总价：

4.2购买款项

乙方应在签订本协议之日起10日内，支付土地转让款项的50%。

乙方应在土地过户完成之日起10日内，支付土地转让款项的剩余部分。

乙方应在签订本协议之日起10日内，支付房产转让款项的50%。

乙方应在房产过户完成之日起10日内，支付房产转让款项的剩余部分。

4.3过户手续

甲方应协助办理土地过户手续，并承担过户费用。

乙方应协助办理房产过户手续，并承担过户费用。

4.4转让交付

土地及房产的转让交付应在过户完成之日进行，交付形式应由双方协商确定。

五、责任与违约

5.1甲方责任

甲方应保证所转让土地及房产的产权清晰、完整。

甲方应提供必要的土地及房产的相关证明文件。

5.2乙方责任

乙方应遵守土地及房产的相关法律法规。

乙方应在约定的时间内支付相应的款项。

5.3违约责任

任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为转让总价的30%。

如一方违反本协议约定且造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本协议的解释和适用，以及双方因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决，协商不成的，应提交至双方约定的仲裁机构进行裁决。

七、协议生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议期限到达或本协议终止后，双方的权利、义务及责任终止。

八、附则

本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本协议经双方确认后，不可撤销。

以上是《土地及房产转让协议》的全部内容，甲方和乙方经仔细阅读，并对各项条款达成共识后，在本协议上签字盖章，以示双方同意并接受。