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房屋买卖协议文书

合同编号：__________

《房屋买卖协议文书》

一、合同双方

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积准确无误，以相关部门测绘为准。

3.房屋户型：为[具体户型]，格局合理，采光通风良好，居住舒适度高。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价]元整（大写：[大写总价]）。

2.付款时间及方式：

自本合同签订之日起[具体天数]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户完成后抵作房款。

买受人应在[具体时间1]前支付房屋总价的[具体比例1]%，即人民币[具体金额1]元整（大写：[大写具体金额1]）。

买受人应在[具体时间2]前支付房屋总价的[具体比例2]%，即人民币[具体金额2]元整（大写：[大写具体金额2]）。

剩余房屋总价的[具体比例3]%，即人民币[具体金额3]元整（大写：[大写具体金额3]），买受人应在房屋过户完成且交付房屋之日起[具体天数]日内付清。

四、交付时间及交付条件

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

出卖人应保证房屋已取得合法的产权证明，并将房屋交付时的现状交付给买受人，包括但不限于房屋的主体结构、装修、附属设施等。

出卖人应负责清理房屋内的所有杂物，并将房屋钥匙交付给买受人。

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关的费用。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在支付完全部房款后的[具体天数]日内，与出卖人共同办理房屋产权过户手续。

2.过户所需资料：

出卖人应提供身份证、户口本、房屋产权证明等相关证件。

买受人应提供身份证、户口本、结婚证等相关证件。

3.税费承担：房屋过户所需的税费由买卖双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因国家政策调整导致税费增加，双方应协商解决。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋或未协助买受人办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[具体比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或与约定的房屋基本情况不符，买受人有权要求出卖人在[具体天数]日内进行维修或更换，如出卖人未在规定时间内进行维修或更换，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[具体比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

若买受人在办理房屋过户手续过程中提供虚假资料或拒绝配合出卖人办理过户手续，导致房屋过户，买受人应按照房屋总价的[具体比例]%向出卖人支付违约金，同时出卖人有权解除合同，并要求买受人返还已交付的房屋。

七、争议解决方式

1.协商解决：买卖双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

3.诉讼解决：若双方未能就仲裁达成一致或仲裁裁决未能得到履行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：经买卖双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

3.通知与送达：本合同项下的任何通知或送达应采用书面形式，并以快递、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如对方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

4.合同份数及留存：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋权属证明：出卖人应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.房屋平面图：出卖人应提供房屋的平面图，标明房屋的各个房间、门窗、阳台等位置。

3.其他相关文件