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商户房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

《商户房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：系指拥有合法产权的房屋所有者，有权将房屋出租给承租方用于特定商业经营活动。

2.承租方：系指有意向租赁出租方房屋用于商业经营的法人或其他组织，具备相应的经营资质和能力。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业经营（具体用途可根据实际情况明确，如餐饮、零售等）。

2.房屋现状：出租房屋现状良好，具备正常的使用功能，但承租方在使用过程中如发觉房屋存在质量问题或瑕疵，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修或处理。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前期限]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后[具体答复期限]个月内给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方在合同中约定。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写[大写金额]元），作为租赁期间房屋及设施设备的保证金。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如承租方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，出租方应在[具体退还期限]日内将押金全额退还承租方；如承租方存在违约行为或房屋及设施设备损坏，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]前将租赁房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备齐全、完好。

2.交付标准：出租方交付的房屋应符合国家和地方相关法律法规的规定，具备正常的使用功能，房屋内部装修及设施设备应符合双方在合同中约定的标准。

3.使用限制：承租方在使用租赁房屋时，应遵守国家和地方相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法、违规或损害他人利益的活动。同时承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，如确需进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的费用和责任。

七、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全性和稳定性。如因承租方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。

2.保养义务：承租方应负责租赁房屋内部设施设备的日常保养和维护，保持房屋及设施设备的清洁和完好。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应向承租方支付违约金[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担由此给承租方造成的损失。

出租方未履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用的，应向承租方支付违约金[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担由此给承租方造成的损失。

出租方违反合同约定的其他义务，给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法、违规活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

承租方未履行保养义务或保养不当导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的维修费用；如造成出租方损失的，还应承担赔偿责任。

承租方违反合同约定的其他义务，给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同解除

1.协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

十、争议解决