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包租合同协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权益和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益。甲方同意将位于【具体地址】的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定租赁该房屋。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体期限】。

二、租赁物及用途

1.租赁物：甲方出租的房屋为位于【具体地址】的房屋，建筑面积为【具体面积】平方米，结构为【具体结构】，房屋内设施包括【具体设施】。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋的用途为【具体用途】，不得用于非法活动或改变房屋结构。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限自【具体起始日期】至【具体终止日期】。租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。

2.租金：乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金，租金为【具体金额】元/月。租金支付方式为【具体方式】。

四、押金及押金退还

1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金【具体金额】元。租赁期满后，房屋及设施无损坏，押金无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

2.押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除本协议，且房屋及设施无损坏，无欠款的情况下，甲方应在收到乙方退还房屋及设施后【具体日期】内退还押金。

五、维修责任

1.房屋及设施维修：租赁期间，房屋及设施的日常维修责任由乙方承担，但以下情况除外：

a.因房屋结构问题导致的损坏；

b.因自然灾害、不可抗力导致的损坏。

2.重大维修：房屋及设施的重大维修责任由甲方承担，但乙方应提前通知甲方，并配合甲方进行维修。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付【具体金额】元违约金；

b.甲方擅自改变房屋结构或用途，应向乙方支付【具体金额】元违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付【具体金额】元违约金；

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付【具体金额】元违约金；

c.乙方损坏房屋及设施，应照价赔偿。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同附件（房屋情况说明）

2.房屋及设施清单

3.其他相关文件

九、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在租赁期限开始前将房屋及设施交付给乙方使用。交付时，乙方应进行验收，并确认房屋及设施符合本协议约定的条件。

2.验收程序：乙方应在房屋交付之日起【具体天数】内完成验收，并书面通知甲方。如验收过程中发现房屋及设施不符合约定，乙方应在【具体天数】内通知甲方，甲方应在【具体天数】内进行修复或更换。

3.验收标准：房屋及设施的验收标准应符合国家相关标准和本协议的约定。

十、租赁物使用规则

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。

2.乙方应合理使用房屋及设施，不得将其转租、转借或用于非法活动。

3.乙方应保持房屋及设施的清洁卫生，对因自身原因造成的损坏应及时修复或赔偿。

十一、租赁期满或提前解除协议

1.租赁期满：本协议租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。

2.提前解除协议：任何一方需提前解除本协议，应提前【具体天数】书面通知对方。提前解除协议的，应承担相应的违约责任。

3.租赁期满或提前解除协议后的处理：租赁期满或提前解除协议后，乙方应在【具体天数】内将房屋及设施返还给甲方，并保持房屋及设施的原状。

十二、不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

十三、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递方式寄送至对方提供的地址；

b.专人递送：由专人将通知直接送达至对方；

c.电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自送达对方之日起或自邮件发送之日起视为送达。

十四、协议的修改与补充

本协议的修改与补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十五、协议的解除

1.如有下列情况之一，甲乙双方可解除本协议：

a.乙方严重违约；

b.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的