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商场内场地租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方信息

甲方为拥有本合同约定商场场地合法出租权的主体，具备从事商业场地租赁业务的合法资格，依法注册并合法存续，能够独立承担民事责任。

2.承租方信息

乙方为有意愿租赁甲方商场内场地开展合法经营活动的主体，具备相应的民事行为能力和经营资格，能够独立履行本合同约定的各项义务并承担相应的民事责任。

二、场地基本情况

1.场地位置与范围

本合同所涉场地位于甲方商场内[具体楼层]、[具体方位]，四至范围为东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]，具体位置以商场平面图及现场标识为准。

2.场地面积与布局

场地面积为[X]平方米，场地形状为[形状描述]，内部布局包括但不限于[详细描述场地内现有的基本结构和布局，如柱子、通道等]。

三、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该场地用于[具体的商业经营类型，如开设品牌专卖店、餐饮经营等]，乙方应保证经营活动符合国家法律法规、行业规范以及商场的整体定位和管理要求。

2.用途限制

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的约定用途。不得将场地用于任何非法、违规、损害公共利益或与商场整体氛围不符的活动。如乙方需要变更用途，需提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意后方可变更，且变更后的用途不得违反本合同约定的限制条件。

四、租赁期限

1.起始与终止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期以场地实际交付给乙方且双方签署场地交付确认书之日为准。

2.续租条款

租赁期限届满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后[X]个工作日内答复乙方。若甲方同意续租，双方应在租赁期限届满前[X]日重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方协商确定，但在同等条件下乙方享有优先续租权。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空并交还场地。

五、租金及支付方式

1.租金标准

场地租金为每月/每季度/每年[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准为含税价格，乙方应按照国家相关税收法律法规承担并缴纳相关税费。

2.租金调整机制

在租赁期间，租金可根据以下情况进行调整：

（1）每[X]年（或根据市场情况确定的周期），根据市场物价指数、商场周边同类型场地租金水平等因素，经双方协商一致后，可对租金进行适当调整，调整幅度不超过[X]%。

（2）若乙方对场地进行了大规模改造或提升了场地的商业价值（经甲方书面认可），在双方协商一致的情况下，可对租金进行重新评估和调整。

3.支付方式与时间

（1）乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

（2）租金支付周期为[每月/每季度/每年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、保证金

1.保证金金额

乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金的用途与退还

（1）保证金主要用于保障乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、场地使用遵守约定、遵守商场管理规定等。

（2）若乙方在租赁期间未发生违约行为，在租赁期限届满且乙方按照本合同约定腾空并交还场地，结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）后，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。

（3）若乙方发生违约行为，甲方有权根据违约情况从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿款。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。

七、场地交付与装修

1.交付条件与时间

（1）甲方应在[交付日期]前将符合以下条件的场地交付给乙方：场地结构完好，水、电、消防等基础设施具备正常使用条件，场地已清理干净且不存在影响乙方正常使用的障碍。

（2）在交付场地时，双方应签署场地交付确认书，确认场地的交付状态和相关设施设备的情况。

2.装修规定

（1）乙方如需对场地进行装修，应在装修前[X]日向甲方提交装修方案，包括装修设计图、施工进度计划、装修材料清单等，经甲方书面同意后方可施工。

（2）装修应符合国家相关法律法规、建筑规范以及商场的装修管理规定，不得破坏场地的主体结构，不得影响商场的整体美观和其他租户的正常经营。

（3）乙方应自行办理装修所需的相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在装修期间，乙方应遵守商场的营业时间和安全管理规定，采取必要的安全防护措施，保证施工