二零二五年度智慧社区土地房屋租赁协议.docx

二零二五年度智慧社区土地房屋租赁协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋位置与面积

房屋位于______（详细地址），总面积为______平方米。

2.房屋结构及设施

房屋为______结构，配备有______等设施。

房屋应符合国家相关安全标准和甲方特定要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签租赁协议。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式为______，具体支付日期及方式双方另行协商确定。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.验收

乙方在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合协议约定的情况，应及时通知甲方进行整改。

四、其他约定

1.使用范围

乙方仅能将房屋用于______用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.维修与保养

甲方负责房屋主体结构及共用设施的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。

3.违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋使用符合协议约定。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

义务：

按照协议约定提供符合使用要求的房屋。

负责房屋的日常维护和必要的修缮。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内合法使用房屋，享有房屋的使用权。

有权在租赁期满后按照规定续租。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

负责房屋的日常清洁和保养，不得擅自改变房屋结构。

六、房屋验收

1.验收时间

乙方应在收到房屋后的______个工作日内完成验收。

2.验收标准

验收标准以房屋现状及协议约定为准，包括房屋结构、设施、环境等。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

2.押金

乙方需在签订协议时支付______元作为押金，租赁期满无损坏房屋及其他违约行为，甲方将无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合协议约定的房屋，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方提前解除租赁合同，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。

若乙方损坏房屋或违反协议约定，应承担相应的赔偿责任，并支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用规则等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期