二零二五年度智慧社区住宅楼铺面租赁协议.docx

二零二五年度智慧社区住宅楼铺面租赁协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为铺面，位于______（详细地址），面积为______（平方米）。

租赁物2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积为______（平方米）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

乙方保证租赁物符合国家相关安全标准，无安全隐患。

乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本租赁协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方同意在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.租赁费用

租赁物的月租金为______元/平方米，租金按月支付。

租赁物的押金为______元，租赁期满后无损坏，押金全额退还。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在租赁协议签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给甲方。

甲方应在收到租赁物后______个工作日内向乙方支付首期租金和押金。

2.交房地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、使用与维护

1.使用要求

甲方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变其结构或用途。

甲方应保持租赁物的整洁和完好，不得损坏或擅自涂改租赁物。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维护责任

甲方负责租赁物在租赁期间的使用和维护，包括但不限于清洁、保养等。

乙方负责租赁物的维修，但甲方因不当使用造成的损坏除外。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的铺面进行检查和验收，如发现铺面不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据租赁需要调整租赁面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的铺面，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供租赁铺面所需的必要协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付铺面后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致交铺面延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将铺面交付给甲方。

保证铺面符合国家相关安全标准和租赁要求。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交铺面前应对铺面进行检查，确保铺面符合合同要求。

甲方在收到铺面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的铺面名称、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.尾款

租赁期满且铺面无损坏后，甲方支付剩余的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的铺面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点交付铺面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的铺面不符合协议要求，应负责免费整改符合要求的铺面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因铺面质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律