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上海房地产转租合同7篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区______路的房地产，现同意将该房地产转租给乙方，乙方同意接受转租。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条房地产基本情况

该房地产位于上海市______区______路，建筑面积为______平方米，规划用途为______，产权年限为______年。甲方已取得了该房地产的产权证，产权证编号为______。

第二条转租期限

本次转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，乙方应将房地产归还给甲方，并恢复原状。

第三条租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，其中，首期租金为______元，后续租金为每月______元。支付方式采用______（如银行转账、支付宝、微信等）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方逾期支付租金的，应按照每逾期一日支付______元的标准向甲方支付违约金。

第四条押金的约定

1.乙方在签订合同时向甲方支付押金______元。该押金作为乙方履行合同的担保。

2.乙方在合同期满或提前终止合同时，如未对房屋造成损坏，甲方应在合同终止后十个工作日内将押金返还给乙方。如乙方对房屋造成损坏，甲方有权在押金中扣除相应的维修费用后再返还给乙方。

第五条租赁用途及限制

1.乙方可将该房地产用于居住、办公等合法用途，但不得用于违法活动。

2.乙方在使用该房地产时，应遵守国家的法律法规和甲方的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或引起其他纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。

第六条物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。物业管理费用为每月______元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费用。如遇节假日则顺延至下一个工作日。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用，如逾期缴纳物业管理费用的，应按照每逾期一日支付______元的标准向甲方支付违约金。

3.乙方在使用该房地产过程中产生的其他费用（如水、电、气、通讯等）均由乙方自行承担。

第七条违约责任及赔偿损失

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题和争议。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，如实提供证据材料。如因一方原因导致仲裁或诉讼无法进行的，该方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于上海市区的房地产，现同意将该房地产转租给乙方，乙方同意接受转租。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条房地产基本情况

该房地产位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，阳台面积为平方米。该房地产的产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房地产内已安装的设施设备有（详见附件）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期限内，甲方同意乙方使用该房地产，并允许乙方进行装修、装饰等。甲方不得随意提前收回该房地产，乙方不得随意提前退租。若甲方提前收回该房地产，需赔偿乙方相应的损失；若乙方提前退租，需赔偿甲方相应的损失。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为元，平均每月租金为元。租金不包含物业管理费、水电费等杂费，这些费用由乙方自行承担。

2.支付方式：乙方需在租赁期限开始前向甲方支付租金。具体支付时间为XXXX年XX月XX日，支付方式为银行转账。乙方需确保支付的租金与合同约定一致，并保存好支付凭证。

第四条保证金及抵押物

1.保证金：乙方需向甲方支付保