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土建维修培训

目录

土建维修基础知识

土建维修技术要点

土建维修操作流程

土建维修常见问题及解决方案

土建维修安全与防护措施

土建维修实例分析与讨论

01

土建维修基础知识

Part

土建维修是指对建筑物及其设施进行保养、修理、更新和改造，以恢复其原有功能或提升其性能的活动。

土建维修定义

土建维修分类

土建维修的定义与分类

按维修性质可分为保护性维修、修复性维修、改造性维修和更新性维修；按维修范围可分为局部维修和整体维修。

土建维修能及时发现并解决建筑存在的安全隐患，确保建筑的安全使用。

保障建筑安全

通过维修和维护，可以延长建筑物的使用寿命，减少大修和更换的成本。

延长使用寿命

维修能改善建筑物的使用功能，满足人们日益增长的生活和工作需求。

提升使用功能

土建维修的重要性

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安全性原则

维修过程中应首先确保人员安全，避免对建筑结构造成进一步破坏。

功能性原则

维修应满足建筑物的使用功能要求，确保其正常运行和发挥应有作用。

经济性原则

维修应综合考虑成本、效益和可持续性，避免过度维修和浪费资源。

美观性原则

维修应尽可能保持建筑物的原有风貌和美观，与周围环境相协调。

土建维修的基本原则

02

土建维修技术要点

Part

维修施工

遵循“先加固、后维修”的原则，进行结构维修施工，确保维修过程中不会对原有结构造成进一步破坏。

结构检测

对建筑物结构进行定期检测，包括裂缝、变形、腐蚀、松动等，及时发现问题并制定维修方案。

加固处理

对于存在结构安全隐患的建筑物，采取加固措施，如增加钢筋、加大截面、粘贴碳纤维等，提高结构承载能力。

结构维修技术

防水补漏技术

根据建筑物实际情况和维修需求，选择合适的防水材料，如聚合物防水涂料、卷材防水材料等。

防水材料选择

在维修部位涂刷防水层，确保涂刷均匀、无遗漏，注意与原有防水层的衔接，确保防水效果。

防水层施工

通过专业仪器或方法定位漏水点，并采取针对性封堵措施，如注浆、填塞等，确保封堵效果。

漏点定位与封堵

对装饰层进行全面检查，包括裂缝、起翘、脱落等，确定维修范围和程度。

装饰层检查

根据装饰层材料和损坏程度，选择合适的维修材料，如涂料、壁纸、瓷砖等。

维修材料选择

按照装饰层材料和维修要求，进行精细维修施工，确保维修部位与原有装饰层颜色、纹理一致，达到整体美观效果。

维修施工

装饰层修复技术

03

土建维修操作流程

Part

确定维修任务

明确维修的内容、范围和所需材料，做好施工计划。

清理施工场地

清理维修区域的杂物、尘土等，确保工作区域干净整洁。

检查维修工具

检查所需工具、设备是否完好，确保能够正常使用。

安全措施

检查维修现场的安全状况，采取必要的安全措施，如穿戴安全帽、设置警示标志等。

维修前准备工作

维修过程中的注意事项

维修方法

根据维修任务选择合适的维修方法和技术，确保维修质量。

维修材料

使用符合标准的维修材料，保证维修的耐久性和安全性。

施工细节

注意维修过程中的细节问题，如维修部位的尺寸、平整度等，确保维修效果符合要求。

质量检查

在维修过程中进行质量检查，及时发现问题并进行整改，确保维修质量。

维修部位应与原结构或外观相符，无明显瑕疵或缺陷。

维修质量应符合相关标准和要求，确保使用安全可靠。

维修结束后，应及时清理现场，将杂物、垃圾等清理干净。

做好维修记录，记录维修内容、方法、材料和维修人员等信息，以备后续参考。

维修后的验收标准

维修效果

维修质量

清理工作

维修记录

04

土建维修常见问题及解决方案

Part

结构裂缝问题及解决方案

预防措施

加强结构设计、施工质量控制和日常维护，预防裂缝的产生。

裂缝修补

对裂缝进行修补，防止裂缝继续扩大，提高结构耐久性。

裂缝检测与评估

采用专业设备和方法检测裂缝的宽度、长度、深度等参数，评估裂缝对结构安全的影响。

裂缝加固处理

根据裂缝的实际情况，选择合适的加固方法，如碳纤维加固、粘钢加固等。

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渗漏水原因排查

通过打压测试、红外检测等方法，确定渗漏水的位置和原因。

防水层修补

针对渗漏水部位，进行防水层修补，包括涂刷防水涂料、铺设防水卷材等。

排水系统优化

改进和优化排水系统，确保排水畅通，减少渗漏水发生。

防水预防措施

在设计和施工过程中，加强防水层的设置和施工质量，预防渗漏水问题的发生。

渗漏水问题及解决方案

其他常见问题及应对措施

墙面起皮、脱落

清除墙面起皮、脱落部分，重新涂刷或抹灰，保证墙面平整、美观。

门窗变形、漏风

调整门窗框的平直度和垂直度，更换密封条，提高门窗的密封性能。

地面空鼓、开裂

采用钻孔注浆等方法，填充空鼓部分，加固基层，防止裂缝扩大。

维修安全注意事项

在维修过程中，注意人身安全和财产安全，采取必要的防护措施，避免意外事故的发生。

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