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某场馆展馆物业项目装修管理手册

简介

首先，本大型场馆/展馆物业项目热忱欢迎贵公司的入驻，并衷心祝愿

您的业务蒸蒸上。

为确保本大型场馆/展馆物业项目的客户顺利有效地进行装饰装修工程,

我们特别编辑了这本装修手册供您参考，诚望各位在装修过程中能遵守

本大型场馆/展馆物业项目的各项规程，及顺利完成有关装修工程。

此手册是根据租赁合同的条款制定的，是对上述文件的补充与完善，并

非更改或取消租赁合同中的任何条款，仅属租户及管理处共同通过的文

案，不代表任何政府意见。

如您需要，请在正常工作的9:00-17:30直接与XX物业本大型场

馆/展馆物业项目物业管理处联系，电话：。我们会提供给您全方位的

服务，全力配合客户的装修工程。

释义

1.商务楼-意为本大型场馆/展馆物业项目

2.管理处-指本大型场馆/展馆物业项目物业管理处

3.公共区域・指于本大型场馆/展馆物业项目出租区域之外的综合设施

及其周围区域。包括地基及诸如柱、梁、外墙、下水等其它设施，地面

停车场、娱乐/公共设施、屋顶、阳台、储藏室、机电设施、共同使用

的管道、告示牌、标志牌、广告牌等。

4.租户■指与商务楼各单位签署租赁合约的承租者。

5.承建商一指负责装修、改造及附加工程的主要施工方和指定的分包商。

6.出租区域■指本大型场馆/展馆物业项目租赁给客户的单位。

本大型场馆/展馆物业项目物业管理处

二次装修表单目录明细

租户名称:装修单元：

二次装修前期申报所需资料明细

1.租户委托书（租户委托装修公司进行二次装修之证明书一份，租户

盖公司章）。

2.装修押金付款单据复印一份。

（注：装修押金建议由装修施工单位支付，如装修押金由租户支付，需

在申请退还押金时提交未拖欠商务楼所有款项之证明书）

3.装修管理费付款单据复印件Th

4.恢复原状管理费、押金付款单据复印件一份（退租复原前所交之款

项）。

5.施工证工本费每张人民币：10元施工证押金每张人民币：30元。

（注：上述费用请在入户前，至世博大道2065号物办公室支付。）

6.建筑工程消防设计的审核意见书。

7.质检/安检审批意见的批文。

8.规建申报批文。

9.购买建筑工程一切险，其中第三者责任险保额不低于人民币70万元

且需将出租方（上海志成商务发展有限公司）作为共同受益人。请提供

保单副本及保险发票复印件。

10.装潢施工企在沪营执照复印件一份。

11.装潢施工企在沪资质证书复印件一份。

12.装修蓝图二套（包括室内平面图、天花板平面图、电力分布图、空

调分布图、弱电分布图、给排水分布图（如有）、综合系统图，图纸上

须盖有国家认可之设计单位图纸出图章）。

13.本大型场馆/展馆物项目二次装修申请表一份（须有租户的签字

及盖章）。

14.本大型场馆/展馆物项目装修人员登记表一份（须有租户的签字

及盖章）。

15.本大型场馆/展馆物项目室内装修保证书一份（须有租户的签字

及盖章）。

16.社会治安综合治理目标责任书T分（须有租户的签字及盖章）。

17.本大型场馆/展馆物项目二次装修消防安全协议书一份（须有租

户及装潢公司签字及盖章）。

18.二次装修规定及注意事项一份（须有租户及装潢公司签字及盖章）。

二次装修递交图纸要求

1、室内平面图要求清楚显示

1.1室内平面之布置；

1.2室内地面至天花板高度；

13摆放重型装置或设备的位置、底部面积及重量；

2、天花板平面图要求清楚显示：

2.1天花吊顶结构、高度及用料；

2.2照明灯具之位置及检修口之位置；

2.3任何对天花吊顶内设施之更改或增加；

2.4现有消防喷淋头、烟雾感应器位置及更改后位置,喉管大小与走向

及弱电线路走向。

3、电力分布图要求清楚显示：

3.1室内配电线路图及电线规格，包括空调、插座及照明用电线路；

3.2总配电盘、分配电盘、开关及插座之位置及规格；

4、提供空调位置的图纸：

4.1空调内机之位置